二手房交易贷款专项协议书2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易贷款专项协议书2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4二手房

1.5交易价格

1.6贷款金额

1.7贷款期限

第二条合同标的及描述

2.1二手房的描述

2.2权利瑕疵承诺

2.3出卖人的权利证明

第三条贷款申请

3.1买受人的贷款申请

3.2贷款银行的审批

3.3贷款条件的符合

第四条贷款金额及支付

4.1贷款金额的确定

4.2贷款支付的方式

4.3贷款支付的时间

第五条贷款期限及还款方式

5.1贷款期限的确定

5.2还款方式的确定

5.3还款时间的确定

第六条利率及费用

6.1贷款利率的确定

6.2贷款费用的确定

第七条担保及保险

7.1担保的提供

7.2保险的购买

第八条违约责任

8.1买受人的违约责任

8.2贷款银行的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的适用法律

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条附加条款

12.1附加条款的说明

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

第十四条合同的份数

14.1合同份数的确定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有并出售二手房的公民、法人或其他组织，出卖人应对所出售的二手房拥有完全的处置权。

1.2买受人

买受人是指依法购买二手房的公民、法人或其他组织，买受人应对贷款银行的贷款申请承担相应的责任。

1.3贷款银行

贷款银行是指与买受人签订贷款合同，向买受人提供贷款服务的银行。

1.4二手房

二手房是指已经发生过一次买卖关系的房地产，本次交易为第二次交易。

1.5交易价格

交易价格是指买受人购买二手房所支付的总价款。

1.6贷款金额

贷款金额是指贷款银行同意向买受人提供的贷款数额。

1.7贷款期限

贷款期限是指贷款银行与买受人约定的贷款还款期限。

第二条合同标的及描述

2.1二手房的描述

二手房位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋的具体情况如下：

（此处详细描述房屋的基本情况，如面积、户型、楼层、朝向等）

2.2权利瑕疵承诺

出卖人承诺，所出售的二手房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋所有权、土地使用权等权属清晰；

（2）房屋未设定任何抵押、担保等权利限制；

（3）房屋未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。

2.3出卖人的权利证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权利证明；

（4）出卖人身份证明。

第三条贷款申请

3.1买受人的贷款申请

买受人应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：

（1）个人身份证明；

（2）收入证明；

（3）职业证明；

（4）购房合同；

（5）房屋买卖合同；

（6）贷款银行要求提供的其他材料。

3.2贷款银行的审批

贷款银行应在收到买受人贷款申请后的_______个工作日内完成审批，并向买受人告知审批结果。

3.3贷款条件的符合

买受人应符合贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）信用良好，无逾期贷款记录；

（3）具有稳定的收入来源和还款能力；

（4）贷款银行规定的其他条件。

第四条贷款金额及支付

4.1贷款金额的确定

贷款金额根据买受人的还款能力、房屋价值等因素确定，但不超过房屋交易价格的_______%。

4.2贷款支付的方式

（1）直接将贷款金额支付给出卖人；

（2）将贷款金额支付给买受人，由买受人自行支付给出卖人。

4.3贷款支付的时间

贷款银行应在审批通过后_______个工作日内完成贷款支付。

第五条贷款期限及还款方式

5.1贷款期限的确定

贷款期限根据买受人的还款能力和贷款银行的规定确定，最长不超过_______年。

5.2还款方式的确定

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）其他还款方式。

5.3还款时间的确定

买受人应按照贷款合同约定的还款方式和还款时间进行还款。

第六条利率及费用

6.1贷款利率的确定

贷款利率根据贷款银行的规定和市场情况确定，一旦确定，贷款期间不得调整。

6.2贷款费用的确定

（1）贷款审批费；

（2）贷款发放费；

（3）贷款保险费；

（4）其