二手房产买卖细则：2024权威版合同.doc

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乙方：XXX

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二手房产买卖细则：2024权威版合同

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4尾款支付

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.房产交付

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产瑕疵与维修

6.1瑕疵披露

6.2维修责任

6.3维修期限

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.第三方受益人

12.1第三方受益人身份

12.2第三方受益人权益

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1默认条款

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

（1）卖家名称：X

（2）卖家地址：市区街道号

（3）卖家联系方式：电话：X，邮箱：X

（4）卖家证件信息：营业执照号：X，法人代表：X

1.2买家信息

（1）买家名称：X

（2）买家地址：市区街道号

（3）买家联系方式：电话：X，邮箱：X

（4）买家证件信息：身份证号：X

2.房产描述

2.1房产位置

（1）房产所在城市：市

（2）房产所在区域：区

（3）房产具体地址：街道号

2.2房产面积

（1）房产总面积：平方米

2.3房产类型

（1）房产性质：住宅

（2）建筑结构：钢筋混凝土结构

2.4房产现状

（1）房产现状描述：房屋设施齐全，保持良好，可直接入住。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

（1）房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式

（1）支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金支付

（1）定金金额：人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整）

（2）定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

3.4尾款支付

（1）尾款金额：人民币捌拾万元整（大写：人民币捌拾万元整）

（2）尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内

4.房产过户

4.1过户费用

（1）过户费用：双方按照国家相关规定承担过户所产生的税费

4.2过户流程

（1）过户流程：双方按照国家和地方政策规定，共同前往房产交易中心办理过户手续

4.3过户时间

（1）预计过户时间：自双方开始办理过户手续之日起，最长不超过三个月

5.房产交付

5.1交付日期

（1）房产交付日期：本合同签订后，自过户手续完成之日起计算，最长不超过三个月

5.2交付条件

（1）交付条件：房产过户手续完成，且尾款支付完毕

5.3交付手续

（1）交付手续：双方共同签署《房产交接确认书》，并将房产钥匙、相关证件等交付给买家

6.房产瑕疵与维修

6.1瑕疵披露

（1）卖家应在过户前向买家披露房产存在的所有瑕疵和问题

6.2维修责任

（1）房产交付后，如出现因房屋结构、设施设备等质量问题，由卖家负责维修

6.3维修期限

（1）维修期限：自发现问题之日起，最长不超过三个月

7.违约责任

7.1卖家违约

（1）卖家未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%

7.2买家违约

（1）买家未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%

8.争议解决

8.1协商解决

（1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

（3）如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

（4）如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（2）本合同在房产过户完成后自动终止。

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

（1）本合同的修