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《房地产金融》课程教学大纲

一、课程基本概况

课程中文名称房地产金融

课程英文名称RealEstateFinance课程编号

课程类别□公共必修课□公选课□院级限选课□学科基础课□专业基础课

□专业限选课√专业任选（拓展）课□方向特色课（双百班课程）

总学时32讲授学时32实验学时0

总学分2开课学院（部）农学院开课系（室）资环系

授课对象土地资源管理本科生

先修课程经济学原理、房地产开发与经营

执笔人审核人审批人

修订时间

二、课程简介

《房地产金融》是土地资源管理专业的专业任选课。该课程是通过对房地产经济领域内信贷资金

运动和信用活动的研究，揭示房地产金融活动内在的规律性的一门学科。该课程系统阐述了房地产金

融的基础知识，包括房地产信贷资金的筹集、房地产抵押贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、住

房公积金制度、房地产信托、房地产保险和房地产证券化等内容，旨在使学生了解和掌握房地产金融

活动的基本原理及业务体系，具备独立办理相关业务的能力，并能运用所学知识分析相关问题。

三、课程教学总体目标

通过本课程的学习，要求学生了解房地产信贷资金的筹集；掌握房地产抵押贷款的原理、种类及

运作；掌握房地产开发项目贷款和个人住房贷款的原理与运作；掌握住房公积金制度的内容及住房公

积金贷款的运作；了解房地产信托和房地产保险的有关知识；掌握房地产证券化的原理与运作，为今

后从事房地产金融工作打下坚实基础。。

四、理论教学内容及要求

第一章房地产金融基础知识

【教学目标】

（1）了解：货币的起源与本质。

（2）理解：货币制度，信用三要素。

（3）掌握：货币的形态与职能，信用形式。

【学时分配】2学时。

【授课方式】讲授2学时。

【授课内容】

第一节货币

1．货币的起源

2．货币的定义与本质

3．货币的形态

4．货币的职能

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5．货币制度

第二节信用

1．信用的概念

2．信用三要素

3．信用形式

【教学重点和难点】

（1）重点：物业管理的内涵、特征与原则，物业管理的内容，物业管理的基本环节。

（2）难点：物业管理的内容。

【授课方法与手段】

（1）重点：货币的形态与职能，信用形式。

（2）难点：信用形式。

【课外学习指导的要求】

1.课外阅读资料

（1）庞洪秀,刘琳.浅论我国货币政策的转变[J].全国商情,2011(2).

（2）张慧生.浅析信用在金融资源配置过程中的作用[J].大众商务,2010(16).

2.作业与思考题的要求

（1）简述货币的形态与职能。

（2）简述信用的形式。

第二章房地产金融概述

【教学目标】

（1）了解：我国房地产金融的发展。

（2）理解：房地产金融的概念与作用，房地产金融市场的内涵与特点。

（3）掌握：房地产金融的特点，房地产金融市场的分类与构成要素。

【学时分配】2学时。

【授课方式】讲授2学时。

【授课内容】

第一节房地产金融的概念、特点和作用

1．房地产金融的概念

2．房地产金融的特点

3．房地产金融的作用

第二节房地产金融市场

1．房地产金融市场的内涵

2．房地产金融市场的特点

3．房地产金融市场的分类

4．房地产金融市场的构成要素

第三节我国房地产金融的发展

1．起步时期（1949以前）

2．停滞萎缩时期（1949-1977）

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3．恢复时期（1978-1987）

4．调整发展时期（1988-1994）

5．规范发展时期（1994-）

【教学重点和难点】

（1）重点：房地产金融的特点，房地产金融市场的分类与构成要素。

（2）难点：房地产金融市场的分类。

【授课方法与手段】

（1）教学方法