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土地租赁三方协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（第三方保证人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，且乙方愿意租赁该地块用于__________目的，甲乙双方经协商，达成如下协议：

一、土地租赁

1.甲方将其拥有的位于__________地块的土地使用权出租给乙方，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方租赁该地块用于__________目的，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地权益。

3.租赁期间，乙方应按约定支付租金，甲方应提供土地使用权证等相关手续，确保乙方合法使用土地。

二、租金及支付方式

1.租金标准为每平方米__________元，租赁面积为__________平方米，租金总额为__________元。

2.乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、权利义务

1.甲方有权监督乙方合法使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

2.乙方应合理使用土地，不得擅自转租、转让或抵押土地使用权，不得在土地上建设违章建筑。

3.丙方作为第三方保证人，应对乙方的履行承担连带责任。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方支付。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，可暂停或解除本协议。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方保证人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照复印件

3.丙方保证函

4.租赁地块地理位置示意图

5.租赁地块规划许可证

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除协议

8.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供土地使用权证等相关手续

未履行监督职责，导致乙方擅自改变土地用途

2.乙方违约：

未按约定支付租金

擅自转租、转让或抵押土地使用权

在土地上建设违章建筑

3.丙方违约：

未履行第三方保证人职责，未支付应付租金

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地。

2.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租土地给乙方的时长。

3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

发送催款函，提醒乙方及时支付。

逾期一日，计算滞纳金，直至租金付清。

2.乙方擅自改变土地用途：

立即制止，要求乙方恢复原状。

严重违约时，甲方有权解除合同。

3.甲方未提供土地使用权证：

甲方应在合同签订后__________日内提供。

若甲方逾期未提供，乙方有权解除合同。

4.争议解决：

首选协商解决，协商不成可向合同签订地法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地租赁

2.商业用地租赁

3.工业用地租赁

4.农业用地租赁

5.短期租赁与长期租赁

6.土地开发与基础设施建设