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地下综合管廊运营维护方案

1运营、维护的主要内容

（1）综合管廊设备设施的管理维护

管理维护综合管廊的通风、照明、排水、消防、通讯、监控等

设备设施，确保设备设施运行状态正常。

（2）综合管廊主体工程的管理维护

巡检观测管廊墙体、洞顶的收敛、膨胀、位移、脱落、开裂、

渗漏、霉变、沉降等状况，并制定相应的维护、维修、整改方案加

以管理。

（3）综合管廊管线安全监督

监控管廊内各类管线的跑、冒、漏、滴、腐、压、爆等安全隐

患，责成相关单位及时维修整改，预防并及时制止各类自然与人为

破坏。

（4）综合管廊的应急管理

对综合管廊可能发生的火灾、水灾、塌方、有害气体、盗窃、

破坏等事故建立快速反应机制，以严格周密的应急管

理制度、扎实持久的智能监控、训练有素的应急处理队伍、第一问

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责的快速反应机制、计划有序的综合处理演练构建完善的应急管理

体系。

（5）综合管廊的管线施工管理

综合管廊出入的审批与登记、投料口开启与封闭、管廊气体检

测、安全防护措施与设施、管廊施工跟踪监督、管廊施工质量检测

等。加强组织管理、提供优质服务。

（6）综合管廊客户关系管理

建立综合管廊客户档案，建立良好的合作关系，定期进行客户

意见调查、快速处理客户投诉、建立事故处理常规运作组织、协调

客户之间工作配合关系、促进管廊使用信息沟通等。

（7）综合管廊的环境卫生管理

建立综合管廊生态系统，建立综合管廊管线日常清洁保洁制度，

详细观测测量并记录管廊生态变化数据，加强四害消杀、防毒、防

病、防传染、防污染，根据管廊生态环境变化采取科学措施并做相

应调整。

2运营、维护工作职责

（1）根据工程进度情况，协助建设指挥部、开发建设公司做好

工程各系统的验收工作。通过对现场设备设施的检查和试验，参与

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设备的调试，参照设计图纸和有关规范要求，向开发建设公司提供

专业意见。

（2）根据综合管廊特殊的要求，制定各项管理制度，做到管理

“规范化、制度化”，使制度切实可行，从岗位设置、岗位责任区、

各岗位人员设置要求、技术措施、日常管理运行方式、设备的监视

与检查的事项、事故处理原则、消除事故的顺序、事故预想及应急

处理步骤、事故联系方法等多方面、多角度对各系统进行规划、设

置，从而达到责任到位、责任明确、有章可循，处理事故程序化、

科学化、规范化、标准化，从而将事故影响降低到最低限度，保障

综合管廊安全、高效运行。

（3）做好设备建档工作。所有设备设施建立固定资产卡和设备

技术档案，填写内容包括名称、型号规格、原值、重量、制造厂、

出厂日期、安装时间、开始使用时间、主要技术性能、附属设备、

出厂检验单位及装箱单、事故报告及事故分析处理结论、设备安装

及隐蔽工程详细记录、安装后精度检验记录、试车记录、大修工程

结论、技术改造及抢修记录、设备变动情况等。

（4）做好竣工图纸与实际情况的核查工作。通过核查，

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一方面完善图纸资料的准确性，为日后的运行维护打下基础；

另一方面，加深管理维护工作人员对各系统的了解和深化；第

三方面，为开发建设提供工程验收的专业意见。

（5）对综合管廊各系统存在的问题及整改措施提供专业

建议。从运营管理角度出发，以安全为准则，提出专业整改建

议，完善系统。

（6）完善设备设施的标识和安全标识。包括对高压配电

房的操作规程、安全警示牌、配电设备状态牌、各类阀门状态