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建筑土建施工合同2024年通用

合同编号：__________

建筑土建施工合同（2024年通用）

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第一条工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：________________

第二条合同范围与工程量

2.1乙方承揽的工程范围包括：________________

2.2乙方向甲方提供的工程量清单详见附件。

第三条合同价格

3.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.2乙方应当按照约定的工程量清单和工程质量要求，完成施工任务。

3.3合同价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。

第四条合同价格的调整

4.1合同价格调整的方式如下：

（1）工程量清单中约定的工程量与实际完成工程量偏差在±5%以内（含±5%）的，按照约定的价格执行。

（2）工程量清单中约定的工程量与实际完成工程量偏差超过±5%的，按照实际完成工程量计算。

4.2合同履行过程中，如遇政策性调整、市场价格波动等不可抗力因素，导致工程造价发生变化的，双方可协商调整合同价格。

第五条工程质量

5.1乙方应当按照约定的工程质量要求，完成施工任务。

5.2工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准、规范、规程的要求。

5.3乙方应当对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。

第六条工期

6.1合同约定的工期为：自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。

6.2乙方应当保证工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。

第七条付款与结算

7.1甲方支付工程款的进度如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%。

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%。

（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。

7.2乙方应当按照约定的工程量清单和工程质量要求，接受甲方的付款。

7.3付款方式：银行转账。

第八条违约责任

8.1乙方未按照约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3双方因履行合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。

9.2保密期限：自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第十一条合同的变更、解除和终止

11.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。

11.2合同变更、解除或者终止的，双方应当根据实际情况办理相关手续，并互相书面通知。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。

12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三

一、附件列表：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.材料合格证

4.设备清单

5.施工组织设计

6.施工方案

7.安全生产措施

8.质量保证措施

9.乙方资质证明

10.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成施工任务的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定支付工程款的，属于违约行为。

3.双方未按照约定履行保密义务的，属于违约行为。

4.因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，不属于违约行为。

5.合同变更、解除或者终止未经双方书面确认的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑土建施工合同：指甲方作为工程业主，与乙方签订的关于乙方承揽工程范围内的土建施工事宜的合同。

2.工程量清单：指双方约定的工程项目的具体工程量和工程内容的清单。

3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方预留的一部分合同总价。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度偏差：如实际工程量与工程量清单偏差超过±5%，双方可协商调整合同价格。