2024年版房屋建筑工程清包工施工协议.doc

2024年版房屋建筑工程清包工施工协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所指的房屋建筑工程

第二条工程内容与范围

2.1工程内容

2.2工程范围

2.3工程地点

第三条工程工期

3.1工期起始日期

3.2工期终止日期

3.3工期顺延的情况

第四条工程质量标准

4.1工程质量标准和要求

4.2质量检查和验收

4.3质量问题的处理

第五条工程价款及支付方式

5.1工程总价款

5.2支付方式

5.3进度付款

5.4竣工结算

第六条乙方义务与责任

6.1施工准备

6.2施工安全

6.3材料供应

6.4工程变更

第七条甲方义务与责任

7.1提供施工场地

7.2协助乙方施工

7.3工程款的支付

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露保密信息的后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的转让

13.3合同的继承

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3合同所指的房屋建筑工程

本合同所指的房屋建筑工程为：×××房地产开发有限公司开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。

第二条工程内容与范围

2.1工程内容

本合同项下的工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。

2.2工程范围

本合同项下的工程范围包括但不限于：基础施工、主体结构施工、建筑幕墙施工、机电设备安装、室内外装饰装修、园林绿化等。

2.3工程地点

本合同项下的工程地点为：××省××市××区××路××号。

第三条工程工期

3.1工期起始日期

本合同约定的工期起始日期为：2024年×月×日。

3.2工期终止日期

本合同约定的工期终止日期为：2024年×月×日。

3.3工期顺延的情况

如遇不可抗力等因素导致工程无法按照约定的工期完成，双方可协商顺延工期，具体顺延时间双方协商确定。

第四条工程质量标准

4.1工程质量标准和要求

本合同项下的工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准要求，并满足甲方对工程质量的约定要求。

4.2质量检查和验收

乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，甲方或其委托的第三方有权对工程质量进行监督检查和验收。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。

4.3质量问题的处理

如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条工程价款及支付方式

5.1工程总价款

本合同项下的工程总价款为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额以双方确认的工程量清单为准。

5.2支付方式

本合同价款采用按工程进度分阶段支付的方式。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的10%；

（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的40%；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的50%；

（6）质保期满后，甲方支付乙方工程总价款的剩余10%。

5.3进度付款

甲方根据乙方实际完成工程量，按照约定的支付比例和时间节点进行进度付款。

5.4竣工结算

工程竣工验收合格后，甲乙双方根据实际完成的工程量进行竣工结算。如实际工程量与合同约定的工程量有较大差异的，双方可协商调整工程总价款。

第六条乙方义务与责任

6.1施工准备

乙方应按照甲方的要求，按时完成施工准备工作，包括施工场地、施工临时设施等。

6.2施工安全

乙方应严格按照国家及行业有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。

6.3材料供应

乙方应按照甲方的要求，供应合格的建筑材料、构配件和设备，并保证材料质量符合工程要求。

6.4工程变更

如因设计变