2024年版房屋建筑施工及设备安装承包合同.doc

2024年版房屋建筑施工及设备安装承包合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3施工地点

1.4施工项目

1.5设备安装

2.合同金额及支付方式

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3进度付款

2.4最终付款

2.5支付条件

3.施工进度及期限

3.1施工进度计划

3.2施工期限

3.3延期开工

3.4提前竣工

3.5工期延误赔偿

4.施工质量及标准

4.1施工质量要求

4.2质量控制措施

4.3质量验收

4.4质量争议处理

5.设备安装及调试

5.1设备安装要求

5.2设备调试

5.3设备验收

5.4设备保修

6.安全生产及环保

6.1安全生产措施

6.2安全事故处理

6.3环保要求

6.4环保设施验收

7.变更及解除合同

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3变更解除费用处理

8.违约责任

8.1承包方违约

8.2发包方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密泄露责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果处理

13.其他条款

13.1合同的转让

13.2合同的附件

13.3合同的修改和补充

14.合同的签署和备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3施工地点

1.4施工项目

施工项目是指本合同约定的乙方按照甲方要求进行的房屋建筑施工内容及设备安装项目，包括但不限于土建工程、水电安装、装修工程等。

1.5设备安装

设备安装是指本合同约定的乙方按照甲方要求进行的设备安装工作，包括但不限于空调系统、电梯设备、给排水设备等。

第二条合同金额及支付方式

2.1合同金额

合同金额是指本合同约定的房屋建筑施工及设备安装项目的总价款，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。具体金额详见附件一。

2.2支付方式

甲方支付乙方施工款项的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款；

（2）施工进度达到约定的阶段性要求后，甲方支付乙方该阶段施工款项的80%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%款项。

2.3进度付款

甲方根据乙方实际完成的施工进度，按照约定的比例支付施工款项。具体进度付款比例和时间详见附件二。

2.4最终付款

甲方在收到乙方提交的工程验收报告后，对工程进行验收。验收合格后五个工作日内，支付乙方剩余的20%款项。

2.5支付条件

甲方支付乙方款项的前提是乙方按照合同约定完成施工内容，且工程验收合格。如乙方未按照合同约定完成施工，甲方有权扣除相应的违约金。

第三条施工进度及期限

3.1施工进度计划

乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审批。乙方应按照审批后的进度计划进行施工。

3.2施工期限

本工程自双方签订合同之日起，共计__个月完成。具体施工期限见附件三。

3.3延期开工

如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定的时间开工，乙方应提前五个工作日通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。

3.4提前竣工

如乙方提前完成施工，应提前五个工作日通知甲方。甲方有权对提前竣工的工程进行验收。如验收合格，甲方应按照约定的进度付款比例支付乙方款项。

3.5工期延误赔偿

如乙方未按照约定的施工进度完成工程，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。具体违约金比例详见附件四。

第四条施工质量及标准

4.1施工质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，保证施工质量符合甲方要求。

4.2质量控制措施

乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行质量控制。甲方有权对施工过程进行监督检查。

4.3质量验收

工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格后，甲方应在五个工作日内签署工程验收报告。

4.4质量争议处理

如甲方对乙方的施工质量有异议，双方应协商解决。如协商无果，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五条设备安装及调试

5.1设备安装要求

乙方应按照甲方要求进行设备安装，确保设备安装符合相关规范及厂家要求。

5.2设备调试

乙方应对安装的设备进行调试，确保设备正常运行。设备调试合格后，乙方应向甲方提供设备使用说明书。

5.3设备验收

设备安装调试完成后，甲方应组织验收。验收合格后，甲方应在五个工作日内签署设备验收报告。

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