2024年版房屋建筑工程项目合同策划方案.doc

2024年版房屋建筑工程项目合同策划方案

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同术语定义

第二条：工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条：合同价格

3.1工程总价

3.2付款方式

3.3付款进度

3.4价格调整机制

第四条：工程进度与交付

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程进度计划

4.4工程交付标准

第五条：工程质量与保修

5.1工程质量标准

5.2质量监督与检验

5.3工程保修期限

5.4保修责任及处理

第六条：合同的履行与变更

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3合同变更程序

6.4合同解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

7.4违约赔偿金额及方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止后的处理

第十条：保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

10.3违约泄露的后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力导致的合同变更或解除

第十二条：合同附件

12.1附件清单

12.2附件的生效条件

12.3附件的修改与补充

第十三条：其他条款

13.1合同的书面形式

13.2合同的修改与补充

13.3合同的Language版本

第十四条：签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

14.4签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××设计院

地址：××省××市××区××路××号

1.4合同术语定义

1.4.1甲方：指×××房地产开发有限公司

1.4.2乙方：指×××建筑安装工程有限公司

1.4.3丙方：指×××设计院

1.4.4工程：指本合同约定的×××房地产开发项目

1.4.5合同：指本合同及附件在内的所有约定文件

第二条：工程概况

2.1工程名称：×××房地产开发项目

2.2工程地点：××省××市××区××路××号

2.3工程规模：总建筑面积约为××万平方米，包括住宅、商业、配套设施等

2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等

第三条：合同价格

3.1工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿零捌佰万元整）

3.2付款方式：按工程进度分阶段支付

3.3付款进度：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%

（2）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%

（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%

（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%

3.4价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式另行约定

第四条：工程进度与交付

4.1工程开工日期：本合同签订后三个月内

4.2工程竣工日期：合同约定的工程进度完成后六个月内

4.3工程进度计划：详见附件《工程进度计划》

4.4工程交付标准：符合国家相关法律法规及行业标准，具备交付使用条件

第五条：工程质量与保修

5.1工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准

5.2质量监督与检验：双方共同参与工程质量的监督与检验，确保工程质量

5.3工程保修期限：自工程交付之日起算，为期两年

5.4保修责任及处理：乙方对交付的工程承担保修责任，具体保修范围和处理方式详见附件《保修条款》

第六条：合同的履行与变更

6.1甲方的权利与义务：

（1）按约定支付合同价款

（2）提供施工场地及相关资料

（3）协助乙方办理相关手续

（4）按约定接收工程

6.2乙方的权利与义务：

（1）按约定完成工程

（2）保证工程质量

（3）按约定提供相关资料

（4）承担保修责任

6.3合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容、价款等相关事项

6.4合同解除条件：如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并按约定承担违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议

8.2争议解决机构：中华人民共和国×××仲裁委员会

8.3仲裁管辖法院：仲裁委员会所在地人民法院