房地产项目合作开发合同模板（2024版）.doc

房地产项目合作开发合同模板（2024版）

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作双方

3.合作项目

4.合作区域

5.合作内容

6.合作方式

7.投资与融资

8.利益分配

9.风险承担

10.合作期限

11.终止与解除

12.违约责任

13.争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1合作宗旨

1.1.1本合同由双方共同遵守，确保房地产项目的顺利合作开发，实现互利共赢。

2.1合作双方

2.1.1甲方：_______（甲方全称），合法成立并有效存在的_______（类型，如公司、企业等）。

2.1.2乙方：_______（乙方全称），合法成立并有效存在的_______（类型，如公司、企业等）。

3.1合作项目

3.1.1项目名称：_______。

3.1.2项目地点：_______（具体地址）。

3.1.3项目性质：_______（如住宅、商业、综合体等）。

3.1.4项目规模：_______（如占地面积、建筑面积等）。

4.1合作区域

4.1.1合作区域范围：_______（具体区域）。

5.1合作内容

5.1.1甲方责任：

5.1.1.1提供项目所需的土地使用权及相关资料；

5.1.1.2对项目进行前期规划、设计及报批工作；

5.1.1.3负责项目的施工建设和工程管理；

5.1.1.4负责项目的销售和物业管理。

5.1.2乙方责任：

5.1.2.1负责项目投资及融资；

5.1.2.2参与项目的前期规划、设计及报批工作；

5.1.2.3参与项目的施工建设和工程管理；

5.1.2.4参与项目的销售和物业管理。

6.1合作方式

6.1.1甲方以土地使用权出资，乙方以现金出资；

6.1.2双方按照出资比例分享项目收益；

6.1.3双方共同参与项目的管理和决策；

6.1.4项目完成后，按照约定进行资产分割。

7.1投资与融资

7.1.1项目总投资为_______元（大写：_______元整）。

7.1.2甲方负责土地使用权的出资，出资额为_______元（大写：_______元整）；

7.1.3乙方负责现金出资，出资额为_______元（大写：_______元整）；

7.1.4双方按照出资比例分担项目的融资成本；

7.1.5融资方案及融资成本由双方共同商定。

8.1利益分配

8.1.1项目净利润按照甲乙双方出资比例进行分配；

8.1.2项目亏损由甲乙双方按照出资比例分担；

8.1.3项目收益分配方案由双方共同制定。

9.1风险承担

9.1.1甲方承担土地使用权的风险；

9.1.2乙方承担融资风险；

9.1.3双方共同承担项目施工、销售等过程中的其他风险；

9.1.4项目风险管理措施由双方共同商定。

10.1合作期限

10.1.1合作期限为_______年，自合同生效之日起计算；

10.1.2项目完成后，双方按照约定进行资产分割；

10.1.3合作期限内，甲乙双方应全力推进项目进展。

11.1终止与解除

11.1.1在合作期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除合同；

11.1.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定处理项目相关事宜；

11.1.3合同终止或解除后，甲乙双方应互相退还出资。

12.1违约责任

12.1.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；

12.1.2违约责任的具体事项由双方共同商定。

13.1争议解决

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.1其他条款

14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展合作；

14.1.2合同的修改、补充必须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确定；

14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：合作项目土地使用权证明

附件2：项目规划许可证

附件3：项目设计方案

附件4：项目施工图纸

附件5：项目融资计划书

附件6：项目投资预算表

附件7：项目利益分配方案

附件8：项目风险评估报告

附件9：项目进度计划

附件10：项目管理协议

附件11：项目销售和物业管理方案

附件的详细要求和说明：

附件1：合作项目土地使用权证明

须为政府有关部门颁发的有效证明文件，证明甲方向乙方提供土地使用权的合法性。

附件2：项目规划许可证

须为政府有关部门颁发的有效证明文件，证明项目规划符合相关规划要求。

附件3：项目设计方案

包括项目的整体设计、建筑布局、功能分区、交通组织等详细设计内容。

附件4：项目施工图纸

包括项目的建筑