房产出租代理业务协议（2024年度版）.doc

房产出租代理业务协议（2024年度版）

本合同目录一览

1.房产出租代理业务概述

1.1房产出租代理业务定义

1.2房产出租代理业务范围

1.3房产出租代理业务期限

2.双方权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方应提供的资料和文件

2.1.2出租方应保证房产的真实性和合法性

2.1.3出租方应承担的税费和费用

2.2代理方的权利和义务

2.2.1代理方应提供的资料和文件

2.2.2代理方应积极开展出租代理业务

2.2.3代理方应按约定支付租金和费用

3.租金和费用

3.1租金标准

3.2租金支付方式和时间

3.3费用承担及支付方式

4.合同的变更和解除

4.1合同变更的条件和程序

4.2合同解除的条件和程序

5.违约责任

5.1出租方的违约责任

5.2代理方的违约责任

6.争议解决

6.1双方应友好协商解决合同争议

6.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁

7.其他约定

7.1双方对合同的保密约定

7.2双方对房产的保险约定

7.3双方对合同的转让约定

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的解除条件

9.合同的期限和终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

10.租金的调整机制

10.1租金调整的条件和程序

11.房产的维修和保养

11.1出租方的维修和保养责任

11.2代理方的维修和保养责任

12.房产的保险

12.1保险的购买和理赔

13.房产的转让和抵押

13.1房产转让的条件和程序

13.2房产抵押的条件和程序

14.双方对合同的承诺和保证

14.1双方对房产的真实性和合法性承诺和保证

14.2双方对合同的履行承诺和保证

第一部分：合同如下：

第一条房产出租代理业务概述

1.1房产出租代理业务定义

1.2房产出租代理业务范围

代理业务范围包括：（1）寻找合适的承租方；（2）与承租方签订租赁合同；（3）租金的收取和管理；（4）房产的日常维护和保养；（5）房产的保险和安全管理；（6）其他与出租代理业务相关的活动。

1.3房产出租代理业务期限

代理业务期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。代理方应在代理业务期限内按照本合同的约定完成代理业务。

第二条双方权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方应提供的资料和文件

2.1.2出租方应保证房产的真实性和合法性

出租方应保证所提供的房产真实存在、权属清晰、符合法律法规的规定，并保证房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.1.3出租方应承担的税费和费用

出租方应承担的税费和费用包括：房产交易税费、房产保险费、房产维修保养费等。具体费用标准和承担比例按照本合同的约定执行。

2.2代理方的权利和义务

2.2.1代理方应提供的资料和文件

2.2.2代理方应积极开展出租代理业务

代理方应全力以赴开展代理业务，努力寻找合适的承租方，并与承租方签订租赁合同。代理方应按照本合同的约定，履行出租代理业务的各项职责。

2.2.3代理方应按约定支付租金和费用

代理方应在代理业务期限内，按照本合同的约定向出租方支付租金和费用。租金和费用的支付方式和时间由双方在本合同中约定。

第三条租金和费用

3.1租金标准

租金标准由双方在本合同中约定。租金的标准应符合市场行情和房产的实际情况。

3.2租金支付方式和时间

租金的支付方式和时间由双方在本合同中约定。租金的支付方式可采用每月支付、每季支付、每年支付等方式。租金的支付时间应在代理业务期限内按照约定的方式和时间进行。

3.3费用承担及支付方式

费用承担及支付方式由双方在本合同中约定。双方应按照约定承担各自的费用，并按照约定的方式进行支付。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更的条件和程序

合同变更的条件和程序由双方在本合同中约定。合同变更应书面签署，并经双方协商一致。

4.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序由双方在本合同中约定。合同解除应书面签署，并经双方协商一致。

第五条违约责任

5.1出租方的违约责任

出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

5.2代理方的违约责任

代理方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决合同争议

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。

6.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机