房地产代理业务标准化居间合同范本2024.doc

房地产代理业务标准化居间合同范本2024

本合同目录一览

1.代理业务范围与内容

1.1代理销售范围

1.2代理租赁范围

1.3代理业务内容

2.合同期限

2.1代理销售期限

2.2代理租赁期限

3.代理费用与支付

3.1代理销售费用

3.2代理租赁费用

3.3费用支付方式

4.双方的权利与义务

4.1房地产开发商的权利与义务

4.2房地产代理公司的权利与义务

5.合同的终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1房地产开发商的违约责任

6.2房地产代理公司的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1房地产开发商的其他义务

12.2房地产代理公司的其他义务

13.附件

13.1附件一：代理业务详细清单

13.2附件二：费用明细表

13.3附件三：合同解除协议

14.签署页

14.1房地产开发商签署页

14.2房地产代理公司签署页

第一部分：合同如下：

第一条代理业务范围与内容

1.1代理销售范围

（1）住宅小区

（2）商业综合体

（3）办公楼

（4）别墅

（5）其他房地产项目

1.2代理租赁范围

（1）住宅小区租赁

（2）商业综合体租赁

（3）办公楼租赁

（4）别墅租赁

（5）其他房地产项目租赁

1.3代理业务内容

（1）为客户提供房地产咨询服务，包括市场分析、价格咨询等；

（2）协助客户进行房地产购买、租赁谈判；

（3）为客户提供房地产交易手续代办服务，包括但不限于合同签订、产权过户等；

（4）协助客户解决房地产交易过程中遇到的问题；

（5）提供其他与房地产交易相关的服务。

第二条合同期限

2.1代理销售期限

本合同代理销售期限自双方签署之日起至代理销售任务完成之日止。代理销售任务的完成以实际销售额达到双方约定的金额为标准。

2.2代理租赁期限

本合同代理租赁期限自双方签署之日起至代理租赁任务完成之日止。代理租赁任务的完成以实际租赁面积达到双方约定的面积为标准。

第三条代理费用与支付

3.1代理销售费用

代理销售费用为代理销售总金额的5%。代理销售费用在合同签订后五个工作日内支付。

3.2代理租赁费用

代理租赁费用为代理租赁总金额的5%。代理租赁费用在合同签订后五个工作日内支付。

3.3费用支付方式

费用支付方式为银行转账，账户信息如下：

（1）开户行：银行

（2）户名：房地产代理有限公司

（3）账号：X

第四条双方的权利与义务

4.1房地产开发商的权利与义务

（1）提供真实、准确的房地产项目资料，包括但不限于项目概况、规划图纸、施工进度等；

（2）按照约定时间交付符合合同要求的房地产项目；

（3）协助房地产代理公司进行房地产项目的推广、宣传；

（4）按照约定支付代理费用。

4.2房地产代理公司的权利与义务

（1）根据市场情况，制定房地产项目的销售、租赁策略；

（2）全力以赴进行房地产项目的销售、租赁工作；

（3）按照约定时间完成代理销售、租赁任务；

（4）按照约定支付代理费用。

第五条合同的终止与解除

5.1合同终止条件

（1）代理销售任务提前完成；

（2）代理租赁任务提前完成；

（3）双方协商一致解除合同。

5.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第六条违约责任

6.1房地产开发商的违约责任

（1）未能按照约定时间交付符合合同要求的房地产项目，应当按照迟延交付部分房价的1%向房地产代理公司支付违约金；

（2）未能按照约定支付代理费用，应当按照逾期支付部分代理费用的1%向房地产代理公司支付违约金。

6.2房地产代理公司的违约责任

（2）未能按照约定支付代理费用，应当按照逾期支付部分代理费用的1%向房地产开发商支付违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。

7.2调解解决

如果协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

（1）双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息、谈判策略等；

（2）合同签订前的谈判过程、双方的商业计划等；

（3）其他双方约定需要保密的