2024年物业管理师考试真题及答案实务.docx

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物业管理师考试真題及答案实务

物业管理师考试真題--《物业管理实务》

一、单项选择題（共30題，每題1分。每題的备选项中，只有1个最符合題意）

1．一级资质物业管理企业注册资本应為人民币（）万元以上。

A．50B．300

C．500D．1000

2．新设置的物业管理企业应当自领取营业执照之曰起（）曰内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申請资质。

A．30

3.某物业管理企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该企业符合申报（）资质条件。A.一级B.二级C.三级D.三级暂定4.前期物业管理招标投标結束后，招标人和中标人应当自中标告知书发出之曰起（）曰内，按照招标文献和中标人的投标文献签订书面前期物业服务协议。

5.在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标成果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（）。

A.可任选其中一种作為中标人

B.应以报价最低的為中标人

C.应报請房地产行政主管部门确定中标人

D.应按照中标候选人的排序确定中标人

6.物业管理投标的过程包括：①准备投标文献，②获取招标信息，③登记并获得招标文献，④参与开标、現场答辩会议，⑤送交投标文献，⑥签订物业服务协议（或前期物业服务协议）。对的的投标环节是（）。

A.③－②－①－④－⑤－⑥B.③－②－①－⑤－④－⑥

C.②－③－①－④－⑤－⑥D.②－③－①－⑤－④－⑥

7.物业服务协议由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

A.各业主分别B.业主大会

C.业主委员会代表业主D.物业建设单位

8.业主临時公约由（）制定。

A.建设单位B.购房人

C.物业管理企业D.房地产行政主管部门

9.物业管理的初期介入是建设单位引入的（）。

A.设计工作B.工程监理工作

C.开发建设工作D.物业管理征询活动

10.前期物业管理是指从前期物业服务协议签订之曰起至（）之曰止的物业管理活动。

A.初次业主大会会议召开B.业主大会成立

%业主入住D.物业服务协议生效11.业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交尚有关的物业管理资料和物业管理用房等。A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业管理企业12.因住宅室内装饰装修活动导致相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。A.装修人B.装修企业C.装修施工人员D.物业管理企业13.在购房协议约定的期限内，业主未办理入住及其对应手续的，（）。A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C.业主未与建设单位联络并作有效申明的，视同入住成立D.虽然业主与建设单位联络并作有效申明，仍视為入住不成立14.检查墙体装饰面与否空鼓最适合采用（）查验措施。A.测量B.敲击C.使用D.目测15.房屋主体按建筑构造类型和材料划分类别，不包括（）。A.砖构造B.木构造C.钢筋混凝土构造D.框架构造16.对于重点和重要设施设备的维修，应当愈加强调（）。A.事后维修B.紧急抢修C.防止性维修D.大修17.物业供配电系统技术档案不包括（）记录。A.平常运行B.客户投诉C.维修和技术改造D.各项电气防止性试验和其他测试18.下列四种措施中，不属于白蚁防治重要措施的是（）。A.挖巢法B.药杀法C.熏蒸法D.诱杀法19.下列四项工作中，不属于小区绿化平常养护工作的是（）。A.浇水B.病虫害防治C.杂草防治D.绿化改造工程20.下列有关物业管理区域内安全防备工作责任的說法中，表述对的的是（）。A.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防备工作B.物业管理企业对管理区域内的治安防备工作负有所有责任C.物业管理区域内发生刑事案件時，物业管理企业不承担任何责任D.物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问21.下列有关消防通道管理的說法中，对的的是（）。A、物业管理企业可视详细状况将部分消防通道划為停车位B、物业管理企业任何時候都不能将消防通道划為停车位C、物业管理企业如将消防通道划為停车位，应做好安全警示D、业主在消防通道停车与物业管理企业无关，不必进行管理22.电梯出現紧急状况時，乘客应采用的对的措施是（）。A.确认电梯处在静止状态，撬开轿厢门逃生B.通过安全窗撤离轿厢C.通过电话或对讲系统告知管理人员，静候救援D.通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采用措施自救23.实行