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二房屋买卖合同协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为其合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的____%向乙方支付违约金。

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同协议书

3.付款凭证复印件

4.房屋过户相关文件

5.房屋所有权证/不动产权证原件

6.其他与房屋买卖相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指自协议签订之日起，超过约定交付时间，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指自协议签订之日起，超过约定支付时间，乙方未能支付全部房款。

3.甲方未能履行协助过户义务：指甲方未能按照约定，协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方提供的房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响乙方居住安全或使用的问题，且甲方未能在约定的时间内予以修复。

5.其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律凭证。

2.不动产权证：指表明不动产所有权、使用权等权利归属的法律凭证。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金；如逾期时间过长，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如逾期时间过长，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料；如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

4.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在约定的时间内修复房屋质量问题；如问题严重，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士。

4.房屋买卖涉及未成年人。

5.房屋买卖作为投资或自住用途。

6.其他符合相关法律法规的房屋买卖场景。