2024商业用地租赁协议标准格式版.docx

2024商业用地租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1租赁物

1.2承租人

1.3出租人

1.4租赁期

1.5租金

1.6租金支付方式

1.7租赁起始日期

1.8租赁终止日期

1.9违约金

1.10维修责任

1.11保险责任

1.12转租条款

1.13终止与解除

1.14争议解决

2.租赁物的交付与使用

2.1出租人的交付义务

2.2承租人的使用义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付地点

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始与终止

4.2续租条款

5.维修与保养

5.1出租人的维修义务

5.2承租人的保养义务

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险单的提交

7.转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

8.违约与责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.解除与终止

9.1合同的解除条件

9.2合同的终止条件

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与补充

12.合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

13.合同的解除与终止

13.1解除与终止的条件

13.2解除与终止的程序

14.附则

14.1合同的解释

14.2合同的修改

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1租赁物

租赁物指的是出租人根据本合同条款出租给承租人的位于____（地点）的商业用地，地块编号为____，面积为____平方米。

1.2承租人

承租人指的是本合同的一方，____（姓名/公司名称），依法成立并有效存在的____（类型，如企业、个体工商户等）。

1.3出租人

出租人指的是本合同的另一方，____（姓名/公司名称），依法成立并有效存在的____（类型，如企业、个体工商户等）。

1.4租赁期

租赁期指的是承租人根据本合同约定使用租赁物的期限，自____（租赁起始日期）至____（租赁终止日期）。

1.5租金

租金指的是承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用，每平方米每月租金为____元，总计为____元（大写：____元整）。

1.6租金支付方式

租金支付方式如下：

（1）承租人应在每个租赁周期（每月/每季度/每年）结束后的____个工作日内，向出租人支付当期租金。

（2）承租人应按照出租人提供的账户信息，通过银行转账的方式支付租金。

1.7租赁起始日期

租赁起始日期为本合同签订后的____个工作日。

1.8租赁终止日期

租赁终止日期为租赁期满后的____个工作日。

1.9违约金

承租人如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

1.10维修责任

1.10.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

1.10.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

1.11保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本提交给出租人备案。

1.12转租条款

1.12.1承租人在本合同有效期内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

1.12.2承租人如确需转租，应向出租人提交书面转租申请，并按出租人的要求支付转租费用。

2.租赁物的交付与使用

2.1出租人的交付义务

出租人应在本合同约定的租赁起始日期前，将租赁物交付给承租人使用。

2.2承租人的使用义务

承租人应按合同约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。

8.违约与责任

8.1出租人的违约责任

出租人如未按本合同约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付租赁物期间租金的____%。

8.2承租人的违约责任

承租人如未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金期间租金的____%。

9.解除与终止

9.1合同的解除条件

任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。

9.2合同的终止条件

本合同期满，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，双方办理了终止手续，本合同即告终止。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与补充

本合同的变更