2024商业租赁协议样本[简洁版]版.docx

2024商业租赁协议样本[简洁版]版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的转让

11.3通知

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

14.附件

14.1租赁物清单

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，具体面积为【面积】，现状及设施详见附件一。

1.2租赁目的

承租人租赁该租赁物用于【经营范围/居住用途】，并应遵守相关法律法规及物业管理制度。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。

3.3租金支付时间

承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。

第四条使用和维护

4.1使用范围

承租人仅限于【租赁目的】使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修和保养

5.1维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全等。

5.2保养责任

承租人负责租赁物的日常保养，包括清洁、小型维修等。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第七条解除和终止

7.1解除条件

任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。

7.2终止条件

租赁期满或双方协商一致可终止合同。

第八条违约责任

8.1违约行为

任何一方违反合同的约定，均视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地点为【签订地点】。

第十条法律适用

10.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1合同的修改

本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

11.2合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.3通知

双方应当及时履行合同约定的通知义务。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

第十二条合同的生效

12.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2生效时间

本合同的生效日期为【生效日期】。

第十三条双方信息

13.1出租人信息

出租人：【名称】

地址：【地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话】

13.2承租人信息

承租人：【名称】

地址：【地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话】

第十四条附件

14.1租赁物清单

附件三详细列出了租赁物的名称、数量和状况。

14.2其他相关文件

附件四包括与本合同相关的其他文件，如物业管理制度、租赁物使用说明等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出了租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，作为合同的一部分。

附件二：付款账户信息

详细列出了出租人的银行账户信息，用于承租人按时支付租金。

附件三：物业管理制度

包括了租赁物的物业管理相关规定，承租人需遵守的相关条款。

附件四：租赁物使用说明

详细说明了租赁物的使用方法、注意事项等，帮助承租人更好地使用租赁物。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.违反租赁物的使用和维护规定。

2.未按时支付租金。

3.擅自改变租赁物的用途。

4.未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。

违约责任认定：

1.违反租赁物的使用和维护规定，