2024年商铺租赁协议模板汇编版.docx

2024年精选商铺租赁协议模板汇编版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整时间

4.3租金调整幅度

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁物的使用和维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

7.合同的转让和转租

7.1合同转让条件

7.2转租条件及限制

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律法规

11.1合同的合法性

11.2合同的合规性

12.其他条款

12.1保险责任

12.2合同的修改和补充

13.合同的生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效的条件

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

商铺的总面积为____平方米，具体面积以《房产证》或《土地使用权证》记载为准。

1.3商铺用途

商铺主要用于____（具体用途），包括但不限于经营、展示、办公等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出续约书面申请。出租方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币____元/月。租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付账户

户名：____

账号：____

开户行：____

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

租赁期内，如遇市场行情变化或相关政策调整，双方可协商调整租金。

4.2租金调整时间

租金调整时间分别为租赁期满前____个月和租赁期满前____个月。

4.3租金调整幅度

租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金水平。

5.租赁押金

5.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租方应在____天内退还承租方押金。

5.3押金退还时间

出租方应在确认商铺及附属设施无损坏后____天内退还承租方押金。

6.租赁物的使用和维护

6.1租赁物的使用范围

承租方应按合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。

8.合同的转让和转租

8.1合同转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2转租条件及限制

承租方如需转租商铺，应向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。转租期限、转租租金等事项由承租方与转租方自行约定，但不得高于本合同约定的租金标准。转租期间，承租方仍承担本合同项下的各项义务。

9.违约责任

9.1出租方违约

出租方未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

9.2承租方违约

承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

10.合同的解除

10.1解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租方提前书面通知承租方解除合同；

（3）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（4）承租方违反合同其他条款，经催告后在合理期限内仍未改正。

10.2解除合同的通知期限

出租方或承租方要求解除合同时，应提前书面通知对方，通知期限为本合同终止之日前的____天。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不