中山房地产市场月报2024年08月.pptx

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=中山房地产市场月报2024年08月

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月中山商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，中山商品房销售面积为199.4万㎡，同比下降32.1%；中山商品房销售额为199.3亿元，同比下降47%。2024年7月，中山商品房销售面积为23.4万㎡，同比下降18.8%，环比下降38.7%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年7月中山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，房屋施工面积为3225.94万㎡，同比下降6.04%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工5.7万㎡，同比下降62.50%。亿㎡%

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年6月中山房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，中山房地产开发投资额为132.05亿元，同比下降11.44%。2024年6月，中山房地产开发投资额为26.14亿元，同比下降6.82%。亿元%

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年中山新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，中山新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。%2019年9月-2024年8月中山新建住宅均价及环比变化2024年8月，中山新建住宅均价10194元/㎡，环比下跌0.12%，跌幅较上个月扩大0.06个百分点；同比下跌0.48%，跌幅较去年同期收窄3.10个百分点。元/㎡%

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)南朗镇18715-16.517311-15.8-7.9东区街道17933-7.417818-4.1-0.3石岐区16286-8.115460-10.6-11.9坦洲镇13738-1.113706-1.10.9西区街道12988-14.811375-24.3-7.1火炬开发区12940-18.213987-46.95.5古镇镇12591-8.612548-2.9-0.1五桂山11972-13.111043-2.116.5小榄镇11192-12.810443-3.9-4.9沙溪镇10918-0.9114099.50.3南区街道10523-13.912528-5.33.4南头镇9958-12.5103560.513.6三乡镇9561-15.79399-0.8-1.2黄圃镇862217570-2.1-11.7东凤镇8453-14.68321-5.74.4港口镇8372-40.49128-21.716.2东升镇8357-17.97953-18.2-8.5民众镇8334-27.39315-4.513.5神湾镇7272-15.776572.26.7三角镇6942-31.87399-16.61横栏镇6892-277123-3.48.9板芙镇6828-30.26831-10.11.8阜沙镇6468-23.86487--12.3大涌镇6101-404563-49.5-11.32024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,南朗镇、东区街道、石岐区等区域为中山商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有黄圃镇等，同比分别上涨1.0%；成交均价同比下跌的区域有港口镇、大涌镇、三角镇等，同比分别下跌40.4%、40.0%、31.8%。

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年中山二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2