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物业工程部各岗位职责（精选28篇）

物业工程部各篇1

1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安

全运行及土建工程的完好;

2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;

3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;

4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设

备检修保养;

6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;

7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

物业工程部各岗位职责篇2

住宅小区物业工程部维修工岗位职责

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施

各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，

以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，

管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，

学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应

住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现

有损坏，隐患或其它不正常的状况，应及时组织人员抢修。以确保公

共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按要求每半

年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，务必首先准确的找到漏、渗水的真正

原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工务必持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道，须关掉总阀时，在提前通知住户做好蓄水准

备的状况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能、机

具配件等进行检查，是否完好无损。

十、向住户带给免费或有偿服务时，要求如下：

1、急修但是夜，小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，

违者罚款100-500元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、

少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送

派出所处理，管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住

户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞

退处理，情节严重者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

物业工程部各岗位职责篇3

1、负责项目区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、

设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保

养的方法;

2、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他

异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;

3、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现

场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

4、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

物业工程部各岗位职责篇4

1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工

完成部门的工作任务;

2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分

析，做出管理决定和成本控制方案;

3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其

管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;

4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提

高员工的工作效率;

5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估

方案，组织落实和督导检查;

6.组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，

维修实务和技术指导及管理工作;

7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，

做好设备技术档案管理工作;

8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供