2024年版房地产居间服务协议模板版.docx

2024年版房地产居间服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：居间服务的范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

第三条：双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

第四条：服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

第五条：合同的有效期

5.1有效期

5.2自动续约

第六条：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：其他条款

11.1其他事项

11.2附加条款

第十二条：附件

12.1附件列表

12.2附件内容

第十三条：签署

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：份数

14.1合同份数

14.2各方的保留份数

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1定义

为本合同所称的“甲方”，是指需要通过乙方提供的居间服务进行房地产交易的一方。

为本合同所称的“乙方”，是指提供房地产居间服务，协助甲方进行房地产交易的一方。

为本合同所称的“房地产”，是指甲方希望通过居间服务进行买卖、租赁的房产。

为本合同所称的“居间服务”，是指乙方为甲方提供的房地产买卖、租赁过程中的咨询、介绍、协调等服务。

1.2解释

本合同中的术语和简称，除双方另有约定外，应按照本条款的定义进行解释。

第二条：居间服务的范围与内容

2.1服务范围

乙方提供的居间服务范围包括但不限于：

（一）提供房地产市场信息，进行市场分析；

（二）根据甲方需求，寻找合适的房地产标的；

（三）协助甲方进行房地产交易谈判；

（四）协助甲方办理房地产交易相关手续；

（五）提供交易咨询和售后服务。

2.2服务内容

乙方应提供的具体服务内容包括：

（一）为甲方提供房地产买卖、租赁的市场信息，包括但不限于价格、位置、户型、配套设施等；

（二）根据甲方提供的需求信息，为甲方筛选出符合要求的房地产标的，并安排甲方看房；

（三）在甲方和房地产卖家或出租人之间进行沟通、协调，促进交易的顺利进行；

（四）协助甲方进行合同谈判，提供法律、财务等方面的咨询；

（五）协助甲方办理房屋买卖合同、租赁合同的签订及相关手续；

（六）在交易完成后，为甲方提供售后服务，解答甲方关于房产使用、维护等方面的问题。

第三条：双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方的权利：

（一）根据自身需求，选择乙方提供的服务内容；

（二）获得乙方提供的房地产市场信息和咨询服务；

（三）在符合法律规定和合同约定的前提下，自主决定是否进行房地产交易；

（四）按照约定支付乙方的服务费用。

甲方的义务：

（一）向乙方提供真实、准确的需求信息；

（二）按照约定支付乙方的服务费用；

（三）协助乙方完成房地产交易相关手续；

（四）在交易完成后，按照约定支付乙方服务费用。

3.2乙方的权利与义务

乙方的权利：

（一）根据甲方需求，提供相应的居间服务；

（二）要求甲方支付服务费用；

（三）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

乙方的义务：

（一）按照约定提供居间服务，协助甲方完成房地产交易；

（二）保密甲方提供的个人信息和交易信息；

（三）在交易过程中，遵守法律法规，诚实守信，公正中立；

（四）在交易完成后，向甲方提供售后服务。

第四条：服务费用与支付方式

4.1服务费用

本合同约定的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式

（一）在签署本合同时，支付人民币【】元整作为预付款；

（二）在房地产交易完成后，支付剩余的服务费用；

（三）乙方提供售后服务期间，如有额外费用，甲方应按照实际发生金额支付。

第五条：合同的有效期

5.1有效期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。

5.2自动续约

如双方在本合同有效期内未达成房地产交易，且甲方同意续约，本合同将自动续约，续约期限为【】个月。

第六条：违约责任

6.1违约行为

双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同服务费用的【】%。

除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

本部分内容到此结束。

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条款。变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2终止条件

（一）双方协商一致终止；

（二）合同有效期届满，且双方未续约；

（三）一方违约，另一方依法解除合同；

（四）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条：保密