2024年版房地产交易居间服务协议版.docx

2024年版房地产交易居间服务协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1房地产交易居间服务的定义

1.2协议双方的定义与资质要求

2.居间服务内容

2.1房源信息收集与发布

2.2客源信息收集与匹配

2.3交易流程协助与咨询

2.4交易双方沟通协调

2.5法律法规及相关政策咨询

3.服务方式与流程

3.1双方沟通确定服务方式

3.2签订居间服务合同

3.3支付服务费用

3.4双方共同开展居间服务

3.5交易完成并解除合同

4.服务期限

4.1居间服务合同的期限

4.2合同延期的相关规定

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用的确定

5.2支付方式及支付时间

5.3服务费用退还及扣除规定

6.双方的权利与义务

6.1房地产经纪公司的权利与义务

6.2购房者的权利与义务

6.3卖家的权利与义务

7.保密条款

7.1保密信息的范围与内容

7.2保密信息的保护期限

7.3违反保密条款的责任

8.违约责任

8.1房地产经纪公司的违约责任

8.2购房者的违约责任

8.3卖家的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关行业协会投诉

9.3向法院提起诉讼

10.法律适用及争议解决

10.1协议签订地法律适用

10.2争议解决方式及适用法律

11.其他条款

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2合同的修改及补充

12.合同的签订与生效

12.1合同签订的时间与地点

12.2合同的生效条件

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.后事处理

14.1合同解除或终止后的相关事宜处理

14.2合同解除或终止后的服务费用处理

14.3合同解除或终止后的保密信息处理

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1房地产交易居间服务的定义

本协议所称房地产交易居间服务，是指房地产经纪公司作为独立的第三方，为促进房地产交易双方的交易，向购房者、卖家提供房源信息、客源信息、交易流程协助、法律法规及相关政策咨询等服务的行为。

1.2协议双方的定义与资质要求

1.2.1房地产经纪公司：具有合法资质的房地产经纪机构，具备相应的经营范围和房地产经纪人员。

1.2.2购房者：具有购房意向并签订购房合同的自然人、法人或其他组织。

1.2.3卖家：出售房产的自然人、法人或其他组织。

第二条居间服务内容

2.1房源信息收集与发布

房地产经纪公司应根据购房者的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等。

2.2客源信息收集与匹配

房地产经纪公司应根据卖家的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括购房者的基本信息、购房需求、支付能力等。

2.3交易流程协助与咨询

房地产经纪公司应协助交易双方完成房地产交易流程，提供交易所需的咨询服务，包括合同签订、贷款办理、税费缴纳等。

2.4交易双方沟通协调

房地产经纪公司应负责沟通协调交易双方的关系，促进交易的顺利进行。

2.5法律法规及相关政策咨询

房地产经纪公司应对交易双方提供法律法规及相关政策的咨询服务，确保交易合规合法。

第三条服务方式与流程

3.1双方沟通确定服务方式

房地产经纪公司应与交易双方充分沟通，根据双方的需求确定居间服务方式。

3.2签订居间服务合同

交易双方与房地产经纪公司签订居间服务合同，明确双方的权利和义务。

3.3支付服务费用

交易双方按照约定的方式支付服务费用，房地产经纪公司提供相应的居间服务。

3.4双方共同开展居间服务

房地产经纪公司应按照合同约定，协助交易双方完成房地产交易。

3.5交易完成并解除合同

交易完成后，房地产经纪公司与交易双方解除居间服务合同。

第四条服务期限

4.1居间服务合同的期限

居间服务合同的期限自合同签订之日起至交易完成之日止。

4.2合同延期的相关规定

如交易双方同意延长合同期限，应签订书面协议，明确延长的期限及相应费用。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用的确定

服务费用根据交易双方的购房金额、服务内容等因素确定，具体金额在合同中约定。

5.2支付方式及支付时间

服务费用可采用一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式及时间在合同中约定。

5.3服务费用退还及扣除规定

第六条双方的权利与义务

6.1房地产经纪公司的权利与义务

6.1.1房地产经纪公司有权要求交易双方提供真实、准确的个人信息和房源信息。

6.1.2房地产经纪公司应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量。

6.1.3房地产经纪公司应妥善保管交易双方的个人信息和房源信息，不得泄露。

6.2购房者的权利与义务

6.2.1购房者有权要求房地