农地房屋买卖合同格式.docx

农地房屋买卖合同格式

合同编号：__________

农地房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________（具体地址），房屋结构为____________，房屋产权证号为____________。

1.2房屋的规划用途为____________，土地性质为____________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方使用。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：

甲方承担：________________

乙方承担：________________

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证的领取手续。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、数额向乙方交付房屋及房款。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、数额向甲方支付房款。

4.4乙方在购买房屋后，应自行承担房屋的使用、维修、管理等费用。

4.5双方应按照本合同的约定，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证明

3.房屋平面图

4.房屋设施、家具清单

5.房屋过户申请表

6.房产证领取申请表

7.定金收据

8.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、数额交付房屋及房款，视为违约。

2.甲方违反法律法规及政策规定，导致合同无法履行，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、数额支付房款，视为违约。

4.乙方在购买房屋后，未按照约定承担房屋的使用、维修、管理等费用，视为违约。

5.双方未按照约定共同办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的款项。

4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

5.房产证：指房屋所有权和土地使用权的证明。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋权属争议：解决办法是双方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到房屋租赁、抵押等权利限制：解决办法是甲方应在合同中明确告知乙方，并在过户手续办理完毕后解除相关权利限制。

3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法是双方应积极配合相关部门办理手续，并提前准备相关材料。

4.遇到房产证领取缓慢：解决办法是甲方应协助乙方办理房产证领取手续，并向相关部门咨询进度。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋，并同意按照合同条款支付房款。

3.双方均具有完全民事行为能力，有权签订房屋买卖合同。

4.双方均同意按照合同约定办理房屋过户手续。

5.双方均同意按照合同约定承担各自的违约责任。