二手房加车库买卖合同范本2024年.docx

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二手房加车库买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：标的物

3.1房屋的描述

3.2车库的描述

3.3标的物的权属证明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋价格

4.2车库价格

4.3总价款及支付方式

第五章：交易条件

5.1房屋交付条件

5.2车库交付条件

5.3交易的附加条件

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

以上为二手房加车库买卖合同的目录。

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方出售、乙方购买二手房及车库的条款和条件，确保双方的权益得到合法保护。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的二手房及车库的交易行为。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其对出售的房屋及车库拥有完全的所有权，且无其他权利纠纷。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其具备购买房屋及车库的资格，并能够按照合同约定支付相应款项。

第三章：标的物

3.1房屋的描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2车库的描述

车库位于______，面积为______平方米，车库类型为______。

3.3标的物的权属证明

甲方应提供房屋及车库的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋价格

房屋的交易价格为人民币______元。

4.2车库价格

车库的交易价格为人民币______元。

4.3总价款及支付方式

房屋及车库的总价款为人民币______元，乙方应按照以下方式支付：

首付款：元，支付时间为；

余款：元，支付方式为。

第五章：交易条件

5.1房屋交付条件

甲方应在______前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持良好状态。

5.2车库交付条件

甲方应在______前将车库交付给乙方，交付时车库应保持良好状态。

5.3交易的附加条件

交易完成前，甲方应负责清理房屋及车库的所有债务。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2甲方有义务按照约定时间交付房屋及车库。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权在支付房款后获得房屋及车库的所有权。

6.2.2乙方有义务按时支付房款并承担相关税费。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。

6.3.2双方应相互协助，办理房屋及车库的过户手续。

以上为合同前半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和完善。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于甲方未按时交付房屋及车库、乙方未按时支付房款等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因违约造成的损失。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿应根据实际损失计算，违约金的数额不得超过合同总价款的______%。

7.4违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与程序

一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明理由。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋及车库的归属问题。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______