二手房买卖意向金合同协议书(2024版).docx

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二手房买卖意向金合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：二手房信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：意向金条款

4.1意向金定义与支付方式

4.2意向金的退还条件

4.3意向金的违约责任

第五章：合同生效与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的解除与终止

5.3合同终止后的权利义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决机构

第八章：其他条款

8.1合同的修改与补充

8.2通知与送达

8.3不可抗力

第九章：合同附件

9.1房屋权属证明

9.2房屋评估报告

9.3其他相关文件

第十章：签字盖章

10.1双方签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并为双方提供法律保障。

1.2合同定义

本合同中所称的“二手房”是指已经取得房屋所有权证书，且在交易前已交付使用的房屋。“意向金”是指买方为表达购买意向而向卖方支付的一定金额的款项。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证所售房屋的权属清晰，无权属纠纷，并在约定时间内配合买方完成房屋过户手续。

2.3.2买方权利与义务

买方应按照合同约定支付意向金及房款，并在约定时间内完成房屋过户手续。

第三章：二手房信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否有抵押：______

如有抵押，抵押权人：______

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状：______

房屋存在的瑕疵及处理方式：______

第四章：意向金条款

4.1意向金定义与支付方式

意向金是指买方为表达购买意向而向卖方支付的款项，其金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2意向金的退还条件

若卖方在约定时间内未能与买方达成正式房屋买卖合同，则应无条件退还意向金。

4.3意向金的违约责任

若买方在支付意向金后单方面解除购买意向，卖方有权不退还意向金。

第五章：合同生效与终止

5.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同的解除与终止

合同可在双方协商一致或出现法律规定的解除条件时解除或终止。

5.3合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。

第六章：违约责任

6.1违约情形

包括但不限于卖方未按约定交付房屋、买方未按约定支付房款等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。

6.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿金额的计算方法为：违约金额=违约部分金额×合同约定的违约金比例。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

7.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.3争议解决机构

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交至合同签订地的人民法院。

第八章：其他条款

8.1合同的修改与补充

合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。

8.2通知与送达

双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同所列地址送达。

8.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第九章：合同附件

9.1房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件。

9.2房屋评估报告

买方应提供房屋评估报告，作为房屋交易价格的参考。

9.3其他相关文件

包括但不限于房屋维修记录