二手房交易中介垫资费2024年.docx

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二手房交易中介垫资费2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：中介服务内容

2.1中介服务概述

2.2服务项目明细

2.3服务流程与时限

第三章：垫资费用

3.1垫资费用的定义与计算方式

3.2垫资费用的支付方式

3.3垫资费用的退还条件

第四章：双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3中介方的权利与义务

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与后果

5.3合同解除后的财产处理

第六章：违约责任

6.1违约责任的确定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约责任的免除条件

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3争议解决的费用承担

第八章：合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同终止后的权利义务

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的补充与附件

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3中介方签字

10.4签订时间

10.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房交易过程中，中介方为买卖双方提供垫资服务的相关事宜，保障交易的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

1.3合同的适用范围

本合同适用于通过中介方进行的二手房交易垫资服务。

第二章：中介服务内容

2.1中介服务概述

中介方为买卖双方提供包括但不限于信息匹配、交易咨询、垫资服务等中介服务。

2.2服务项目明细

2.2.1信息匹配服务：中介方根据买方需求，匹配合适的房源信息。

2.2.2交易咨询服务：中介方提供交易流程、税费、法律风险等咨询服务。

2.2.3垫资服务：中介方根据卖方需求，提供垫资服务以促成交易。

2.3服务流程与时限

2.3.1服务流程：包括房源匹配、交易咨询、垫资申请、垫资审批、垫资放款等环节。

2.3.2服务时限：中介方应在约定的时间内完成各项服务。

第三章：垫资费用

3.1垫资费用的定义与计算方式

垫资费用是中介方为卖方垫付交易款项所产生的费用，计算方式为垫资金额的一定比例。

3.2垫资费用的支付方式

买方应在垫资放款前一次性支付垫资费用至中介方指定账户。

3.3垫资费用的退还条件

如交易未能完成，垫资费用在扣除相应手续费后，应退还给买方。

第四章：双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.1.1卖方有权获得中介方提供的垫资服务。

4.1.2卖方应按照合同约定支付相应的垫资费用。

4.2买方的权利与义务

4.2.1买方有权获得中介方提供的房源信息和交易咨询服务。

4.2.2买方应按时支付垫资费用，并在交易完成后支付中介服务费。

4.3中介方的权利与义务

4.3.1中介方有权收取垫资费用和中介服务费。

4.3.2中介方应提供真实、准确的房源信息，确保交易的顺利进行。

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除的条件与后果

如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.3合同解除后的财产处理

合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理交易中的财产。

第六章：违约责任

6.1违约责任的确定

违约责任应根据违约方的违约行为和给对方造成的损失来确定。

6.2违约责任的承担方式

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

6.3违约责任的免除条件

如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除相应的违约责任。

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可以提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

7.2争议解决的程序

双方应遵循法律规定的程序，合理、公正地解决争议。

7.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第八章：合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的终止条件

合同在交易完成或双方协商一致解除合同时终止。

8.3合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，履行相应的权利和义务。

第九章：附则

9.1合同的解释权

本合同的解释权归中介方所有。

9.2合同的补充与附件

本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。

9.3其他约定事项

双方可根据实际情况，对