二手房过户合同范本2024年.docx

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二手房过户合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和依据

1.2合同定义和解释

1.3合同的法律适用

第二章：当事方信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式和时间

4.3过户费用承担

第五章：房屋过户

5.1过户条件

5.2过户程序

5.3过户时间

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿范围

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3管辖法院

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：附加条款

10.1特殊约定

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋所有权证明

12.2房屋评估报告

12.3相关税费缴纳证明

第十三章：其他

13.1合同生效条件

13.2合同份数

13.3通知与送达方式

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的和依据

本合同旨在明确买卖双方就二手房过户过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同定义和解释

本合同中所用术语定义如下：“过户”指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：当事方信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3双方声明与保证

双方均声明其具有完全民事行为能力，并保证提供的信息真实有效。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状

房屋具体现状描述：______

附属设施与装修情况：______

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式和时间

买方应按照以下方式和时间支付房款：

首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付。

余款支付方式及时间：______。

4.3过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等由______承担。

第五章：房屋过户

5.1过户条件

房屋过户需满足以下条件：

买方已支付全部房款；

房屋无权利负担。

5.2过户程序

卖方应协助买方完成以下过户程序：

房屋评估；

缴纳税费；

办理过户登记。

5.3过户时间

房屋过户应在买方支付全部房款后______日内完成。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权收取房款，并要求买方履行合同义务。

6.1.2卖方有义务协助买方完成过户手续。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方交付房屋并协助完成过户。

6.2.2买方有义务按时支付房款并承担合同约定的责任。

（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未能履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3赔偿范围

赔偿范围应包括守约方的实际损失、预期利益损失以及为追索违约责任而支付的合理费用。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2法律适用

本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3管辖法院

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交卖方所在地人民法院管辖。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止

合同履行完毕，或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

第十章：附加条款

10.1特殊约定

双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。

10.2保密条款

双方应对合同