二手房买卖合同格式范本(2024版).docx

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二手房买卖合同格式范本(2024版)

合同目录

第一章：合同引言

1.1合同目的

1.2合同订立依据

1.3合同术语解释

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状描述

3.3房屋权属证明文件清单

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收标准

第六章：房屋过户

6.1过户责任与程序

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决费用

第十章：特别条款

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3通知与送达方式

第十一章：签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3签订时间与地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明附件

12.2房屋状况说明附件

12.3其他相关文件附件

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效时间

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2补充协议效力

14.3其他补充规定

合同编号______

第一章：合同引言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的一致意见，并确立双方的权利与义务。

1.2合同订立依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同术语解释

本合同中的专业术语和特定表述，按照本合同的解释为准。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.3当事人声明与保证

双方声明具有完全民事行为能力，并保证提供的信息真实有效。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号：______。

3.2房屋现状描述

房屋的内部结构、装修状况及附属设施等详细描述：______。

3.3房屋权属证明文件清单

甲方应提供的房屋权属证明文件包括但不限于：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应选择以下付款方式之一，并在约定期限内支付相应款项：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭付款

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格，调整机制为：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在收到乙方全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间与程序

房屋交付时间定于______，交付程序包括______。

5.3交付验收标准

乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：______。

第六章：房屋过户

6.1过户责任与程序

甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和信息。

6.2过户所需文件

乙方应提供过户所需的文件，包括但不限于：______。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的确定与支付

违约金根据违约情况按以下方式确定：______。

（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况调整和完善。）

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

8.4解除通知

解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决地点

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。