2024版房地产回迁销售协议模板版.docx

2024版房地产回迁销售协议模板版A版

本合同目录一览

第一条回迁房的定义与范围

1.1回迁房的定义

1.2回迁房的地理位置与规模

1.3回迁房的交付标准与要求

第二条回迁协议的签订与执行

2.1签订回迁协议的当事人

2.2回迁协议的签订时间与地点

2.3回迁协议的执行与监管

第三条回迁房的交付与接收

3.1回迁房的交付时间与方式

3.2回迁房的接收程序与要求

3.3回迁房交付过程中存在的问题处理

第四条回迁房的品质与质量保证

4.1房地产开发商的质量责任

4.2质量保证的期限与范围

4.3质量问题的处理流程与责任分配

第五条房地产开发商的义务与责任

5.1开发商的履行合同义务

5.2开发商的售后服务与维修责任

5.3开发商违约的法律责任

第六条购房者的权利与义务

6.1购房者的权利保障

6.2购房者的履行合同义务

6.3购房者违约的法律责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除后的权益处理

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、终止与延续

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的延续与续签程序

第十条合同的保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的保护措施与期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条合同的适用法律与解释

11.1适用法律的确定

11.2合同的解释权限与程序

11.3法律适用外的其他规定

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利与义务

12.2合同的附件与补充协议

12.3合同的修订与更新

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的当事人代表资格

13.3合同备案的程序与期限

第十四条合同的完整性与复印件效力

14.1合同的完整性保证

14.2合同复印件的制作与分发

14.3合同复印件的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条回迁房的定义与范围

1.1回迁房的定义

本合同所称的回迁房，是指根据城市规划要求，为实现建设项目顺利实施，对原有建筑物进行拆除，按照约定给予原建筑物所有权人或者使用权人一定的补偿，并提供新建的房屋予以安置的房地产。

1.2回迁房的地理位置与规模

回迁房位于__________（具体地址），项目总占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。回迁房由__________栋建筑组成，包括__________（具体房型）等不同类型的住房。

1.3回迁房的交付标准与要求

回迁房的交付标准应符合国家和地方的相关规定，以及双方在合同中约定的质量、安全、环保等要求。具体交付标准如下：

（1）结构安全：建筑结构应符合国家建筑设计规范，确保使用安全；

（2）质量合格：建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求；

（3）设施完善：室内外配套设施应按约定齐全，满足居民基本生活需求；

（4）绿化环境：住宅小区应具备相应的绿化环境，营造宜居氛围。

第二条回迁协议的签订与执行

2.1签订回迁协议的当事人

回迁协议由__________（甲方名称）与__________（乙方名称）签订。甲方为回迁项目的开发商，乙方为原建筑物所有权人或者使用权人。

2.2回迁协议的签订时间与地点

回迁协议于__________年__________月__________日，在__________（地点）签订。

2.3回迁协议的执行与监管

双方应严格按照回迁协议的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同履行过程中，双方应接受__________（监管部门）的监督与管理，确保项目顺利进行。

第三条回迁房的交付与接收

3.1回迁房的交付时间与方式

回迁房的交付时间定于__________年__________月__________日。交付方式为__________（直接交付、邮寄等方式）。

3.2回迁房的接收程序与要求

乙方应在收到回迁房交付通知后，按约定时间到指定地点办理接收手续。接收过程中，乙方应对房屋进行查验，确认无误后签字验收。如发现质量问题，应在验收报告中明确提出，并由甲方负责整改。

3.3回迁房交付过程中存在的问题处理

在交付过程中，如遇到问题，双方应进行协商解决。如协商无果，可向__________（相关部门）投诉或申请仲裁。

第四条回迁房的品质与质量保证

4.1房地产开发商的质量责任

甲方应对回迁房的施工质量、设施设备及附属配套工程等方面承担责任。如因质量问题导致乙方损失，甲方应依法予以赔偿。

4.2质量保证的期限与范围

回迁