2024版房地产居间销售代理协议版.docx

2024版房地产居间销售代理协议版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议标的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.居间销售代理职责

3.1销售代理职责

3.2信息披露

3.3销售代理区域

4.销售代理期限

4.1起始日期

4.2结束日期

4.3延长条款

5.销售代理费用

5.1代理费用计算

5.2费用支付方式

5.3费用退还条件

6.销售业绩奖励

6.1奖励标准

6.2奖励支付方式

6.3奖励退还条件

7.房地产开发商义务

7.1提供销售资料

7.2确保房源真实性

7.3配合销售活动

8.房地产居间商义务

8.1提供专业服务

8.2维护双方权益

8.3保密条款

9.违约责任

9.1开发商违约

9.2居间商违约

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2终止条件

11.3变更与终止的程序

12.合同的生效

12.1签署日期

12.2生效条件

12.3有效期

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3通知机制

14.附件

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：具有房地产开发资质的企业或个人，房源提供方。

乙方：具备房地产居间资质的公司或个人，负责代理甲方房源的销售。

1.3协议标的

本协议标的为甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等物业类型的销售代理权。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）房地产项目：指甲方拥有开发权或销售权的房地产产品，包括房屋、配套设施及土地等。

（2）居间服务费：指乙方为甲方提供房地产销售代理服务所收取的费用。

（3）销售业绩：指乙方在代理销售过程中实际完成的销售金额。

2.2解释

本协议未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第三条居间销售代理职责

3.1销售代理职责

（1）根据甲方提供的房源信息，开展销售活动，促进房地产项目的销售。

（2）提供专业的销售服务，包括客户接待、咨询解答、看房安排等。

（3）协助甲方进行市场调研，收集房地产市场的相关信息。

3.2信息披露

乙方应保证向客户提供的房源信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。

3.3销售代理区域

乙方在甲方授权的销售区域内有权进行房地产项目的销售代理活动，未经甲方书面同意，乙方不得超出授权区域进行销售。

第四条销售代理期限

4.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2结束日期

本协议的有效期届满，双方如无异议，本协议自动终止。

4.3延长条款

如双方同意延长本协议有效期，应签订书面补充协议，并明确延长后的有效期。

第五条销售代理费用

5.1代理费用计算

（1）乙方按照实际销售额的____%向甲方支付居间服务费。

（2）居间服务费的支付方式为：每月支付一次，支付时间为次月__日前。

5.2费用支付方式

乙方支付居间服务费时，应通过银行转账等合法方式进行，并提供相关支付凭证。

5.3费用退还条件

（1）本协议终止后，乙方未发生违约行为，甲方应在__日内向乙方退还已支付的居间服务费。

（2）乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的居间服务费作为违约赔偿。

第六条销售业绩奖励

6.1奖励标准

（1）乙方完成销售业绩的奖励标准为：每销售一套房屋，奖励人民币____元。

（2）奖励金额的支付方式为：销售完成后，甲方在次月__日前向乙方支付奖励金额。

6.2奖励支付方式

甲方支付奖励金额时，应通过银行转账等合法方式进行，并提供相关支付凭证。

6.3奖励退还条件

（1）如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的奖励金额作为违约赔偿。

（2）本协议终止后，乙方未发生违约行为，甲方应在__日内向乙方退还已支付的奖励金额。

第八条房地产开发商义务

8.1提供销售资料

（1）房地产项目的规划批文、土地使用权证、建筑工程规划许可证等相关批准文件。

（2）房地产项目的宣传材料、销售手册、户型图、物业管理说明等。

（3）房地产项目的工程进度、开盘时间、价格政策、付款方式等信息。

8.2确保房源真实性

甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。如甲方提供虚假房源信息导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

8.3配合销售活动

甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于：

（1）安排乙方进行项目参观、看房等活动。

（2）协助乙方进行客户接待、洽谈等工作。

（3）提供必要的销售场