房产中介委托代理协议精简版版.docx

房产中介委托代理协议精简版版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（代理方）

1.3甲方委托的房产

第二条代理范围与职责

2.1乙方代理销售的范围

2.2乙方应承担的职责

2.3乙方的权限

第三条代理期限

3.1代理销售期限的起始与结束日期

3.2代理期限的延长与终止

第四条代理费用与支付方式

4.1乙方向甲方支付的代理费用

4.2费用支付的期限与方式

第五条销售价格与调整

5.1房产的销售基准价格

5.2价格调整的条件与方式

第六条销售业绩与奖励

6.1销售业绩的计算方式

6.2奖励的计算与支付

第七条甲方权益保障

7.1甲方房产权益的保障

7.2甲方隐私与信息的保护

第八条乙方权益保障

8.1乙方合法权益的保障

8.2乙方隐私与信息的保护

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方发生的争议解决方式

10.2争议解决的地点与机构

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

第十二条保密条款

12.1双方应保密的信息内容

12.2保密信息的期限与例外

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的地点与机构

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力与解释权

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

第二条代理范围与职责

2.1乙方代理销售的范围：乙方代理销售的房产仅限于本合同约定的房产。

2.2乙方应承担的职责：乙方应全面负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判签约等。

2.3乙方的权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房客户进行谈判，签订《房地产买卖合同》。

第三条代理期限

3.1代理销售期限的起始与结束日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限至房产销售完毕之日结束。

3.2代理期限的延长与终止：如房产在代理期限内未能销售完毕，双方可协商延长代理期限；如甲方提前解除委托，应提前通知乙方，并按约定支付乙方代理费用。

第四条代理费用与支付方式

4.1乙方向甲方支付的代理费用：乙方代理销售房产的费用为佣金，具体金额为本房产成交总价的百分之多少。

4.2费用支付的期限与方式：甲方应在房产成交后日内，向乙方支付约定的代理费用。支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

第五条销售价格与调整

5.1房产的销售基准价格：甲方应为本房产设定一个基准销售价格，该价格为房产的最低销售价格。

5.2价格调整的条件与方式：如房产在代理期限内未能达到基准销售价格，甲方有权调整销售价格。调整方式为甲方与乙方协商一致后，由甲方发出书面通知。

第六条销售业绩与奖励

6.1销售业绩的计算方式：销售业绩指乙方代理销售房产的实际成交价格与基准销售价格之间的差额。

6.2奖励的计算与支付：如乙方代理销售房产的实际成交价格超过基准销售价格，甲方应按照超过部分的百分比向乙方支付奖励。奖励的计算方式为：超过部分金额×奖励比例。奖励支付的期限与方式同代理费用的支付。

第八条乙方权益保障

8.1乙方合法权益的保障：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得损害乙方的商业信誉。

8.2乙方隐私与信息的保护：甲方应保护乙方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

9.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

第十条争议解决方式

10.1双方发生的争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点与机构：本合同的签订地为甲方所在地，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.2合同解除的条件与程序：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十二条保密条款

12.1双方应保密的信息内容：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、客户信息以及其他未公开的信息。

12.2保密信息的期限与例外：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。但法律、法规规定或者双方约定的例外情况除外。

第十三条法律适用与争议