房产经纪服务2024年标准协议模板版.docx

房产经纪服务2024年标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.房产经纪服务概述

1.1服务的性质与范围

1.2服务的目的与目标

1.3服务的具体内容

2.双方的权利与义务

2.1房产卖方的权利与义务

2.2房产买方的权利与义务

2.3房产经纪公司的权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与收取

3.2支付方式与支付时间

3.3费用退还与违约金条款

4.合同的有效期与终止

4.1合同的有效期

4.2合同的终止条件

4.3合同终止后的相关事宜

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任的规定

5.2争议解决的途径与方法

6.保密条款

6.1保密信息的定义与范围

6.2保密责任的履行与期限

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1房产经纪公司的业务规则

8.2房产交易的相关规定

8.3双方约定的其他事项

9.房产经纪服务的成果评估

9.1服务成果的评估标准

9.2服务成果的评估方法

9.3服务成果的反馈与改进

10.房产交易流程与时间安排

10.1房产交易的基本流程

10.2各阶段的时间安排与要求

10.3交易过程中的沟通与配合

11.房产经纪服务团队的组成与职责

11.1服务团队的组成与分工

11.2团队成员的职责与要求

11.3团队成员的服务质量保障

12.房产交易过程中的风险提示与防范

12.1交易风险的类型与识别

12.2交易风险的防范措施

12.3风险发生后的应对与处理

13.房产经纪服务过程中的沟通与配合

13.1双方沟通的方式与频率

13.2配合事项与要求

13.3变更与调整的处理方式

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署流程

14.2合同的生效条件

14.3合同的续约与修改

第一部分：合同如下：

第一条房产经纪服务概述

1.1服务的性质与范围

本合同项下的房产经纪服务是指房产经纪公司为房产卖方和/或房产买方提供的一种专业服务，包括但不限于房源信息收集、市场调研、推广宣传、带看讲解、交易谈判、合同签订、交易手续办理等服务。房产经纪公司应按照约定向客户提供真实、准确的房产信息，并积极协助双方完成房产交易。

1.2服务的目的与目标

房产经纪服务的目的是帮助房产卖方尽快以合理的价格出售房产，帮助房产买方尽快找到满意的房产并完成购买。房产经纪公司应尽最大努力实现委托方的交易目标，提供专业、高效、诚信的服务。

1.3服务的具体内容

（1）房源信息收集：房产经纪公司应根据房产卖方的委托，收集相关房源信息，包括但不限于房源的基本情况、周边环境、交通状况、配套设施等，并向房产卖方反馈。

（2）市场调研：房产经纪公司应定期进行市场调研，了解房产市场的最新动态、价格走势、交易政策等信息，并向委托方提供市场分析报告。

（3）推广宣传：房产经纪公司应通过多种渠道进行房产宣传，提高房源的知名度和关注度，吸引潜在买家。

（4）带看讲解：房产经纪公司应根据买家的需求，安排带看房源，并向买家详细讲解房源的优点、缺点以及相关交易政策。

（5）交易谈判：房产经纪公司应协助双方进行交易谈判，促使交易达成。

（6）合同签订：房产经纪公司应协助双方签订房产买卖合同，并解释合同条款。

（7）交易手续办理：房产经纪公司应协助双方办理房产交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。

第二条双方的权利与义务

2.1房产卖方的权利与义务

（1）房产卖方应向房产经纪公司提供真实、准确的房源信息，并配合房产经纪公司进行宣传、展示等活动。

（2）房产卖方应按照约定时间办理房源挂牌手续，并在合同有效期内保持房源现状。

（3）房产卖方应配合房产经纪公司办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

（4）房产卖方在房产交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得故意隐瞒房源实际情况或提供虚假信息。

2.2房产买方的权利与义务

（1）房产买方有权了解房源的真实情况，并对房源进行实地查看。

（2）房产买方应向房产经纪公司提供真实、准确的个人资料，并按照约定时间办理购房手续。

（3）房产买方应按照合同约定支付购房款项，并配合房产经纪公司办理交易手续。

（4）房产买方在房产交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得故意隐瞒个人信息或提供虚假资料。

2.3房产经纪公司的权利与义务

（1）房产经纪公司应按照约定向客户提供专业、高效、诚信的房产经纪服务。

（2）房产经纪公司有权根据实际情况调整服务方案，并以书面形式通知委托方。

（3）房产经纪公司应妥善保管客户的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。

（4）房产经纪公司应在合同约定时间内完成房源的推广、宣传、带看等活动。

（5）房产经纪公司应协助双方办理交易手续，并确保交易