房产购置协议标准文本（2024年度）版.docx

房产购置协议标准文本（2024年度）版A版

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1协议双方

1.2房产描述

1.3购置价格

1.4支付方式

1.5购置流程

1.6产权过户

1.7交付与验收

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10协议的生效、变更与终止

1.11隐私保护与保密

1.12法律适用与管辖

1.13合同附件

1.14签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1协议双方

1.2房产描述

房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房产用途为_______。

1.3购置价格

双方确认，本房产的购置价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.4支付方式

1）一次性付款：甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。

2）按揭付款：甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）通过银行按揭方式支付给乙方。按揭贷款的期限、利率、还款方式等具体事项，甲方应与贷款银行协商确定，并确保按期还款。

3）其他方式：

1.5购置流程

1）甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款。

2）乙方在收到购房款后，应按照甲方的要求，协助甲方办理房产证过户手续。

3）房产证过户手续办理完毕后，甲方应按照本协议约定，接收房产。

1.6产权过户

双方同意，本房产的产权过户手续应由甲方负责办理。甲方应在办理过户手续过程中，提供必要的证件和资料，并承担相关税费。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的帮助。

1.7交付与验收

1）房产交付时间：本协议签订后，甲方应按照约定时间接收房产。

2）房产验收：甲方应在接收房产后，对房产的质量和使用情况进行验收。如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

1.8违约责任

1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购置价格的_______%。

2）甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3）乙方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

1.9争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

1.10协议的生效、变更与终止

1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2）本协议的变更、终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

1.11隐私保护与保密

甲乙双方在签订和履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

1.12法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______市_______区（县）人民法院管辖。

1.13合同附件

本协议附件包括：

1）房产证复印件

2）甲方身份证复印件

3）乙方营业执照复印件

4）其他重要文件

1.14签署日期与地点

本协议于_______年_______月_______日，在_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号签署。

第八条附加条款

8.1甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。

8.2乙方应保证所售房产符合国家相关法律法规，具备上市交易条件。如因乙方原因导致房产交易无效，乙方应承担相应责任。

8.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条房产交付及使用

9.1甲方应在本协议规定的交付日期前，将房产交付给乙方。

9.2乙方自交付之日起，拥有房产的使用权，并应按期支付物业管理费等相关费用。

9.3甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、入住通知书、物业合同等。

第十条维修责任

10.1甲方应保证房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。

10.2房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

10.3因乙方使用不当导致的房产损坏，维修费用由乙方承担。

第十一条税费

11.1双方应按照国家相关政策，承担各自的税费责任。

11.2房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人