房产过户详细协议协议(2024版)版.docx

房产过户详细协议协议(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房产过户概述

1.1房产过户定义

1.2房产过户类型

1.3房产过户双方权益

2.房产过户流程

2.1双方协商

2.2签订房产买卖合同

2.3办理房产过户手续

2.4支付房产过户税费

2.5交付房产

3.房产过户双方责任

3.1房产卖方责任

3.1.1保证房产所有权

3.1.2配合办理过户手续

3.1.3如实提供房产相关信息

3.2房产买方责任

3.2.1支付购房款项

3.2.2配合办理过户手续

3.2.3承担房产过户税费

4.房产过户费用

4.1房产买卖双方费用

4.2房产过户税费

4.3房产中介费用

5.房产过户时间

5.1双方协商时间

5.2签订合同时间

5.3办理过户手续时间

5.4支付税费时间

5.5交付房产时间

6.违约责任

6.1房产卖方违约

6.2房产买方违约

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房产交付条件

8.2房产过户前的使用权

8.3房产过户后的维修责任

9.房产过户相关法律法规

9.1中华人民共和国物权法

9.2中华人民共和国城市房地产管理法

9.3房屋登记办法

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.附件

11.1房产证原件及复印件

11.2身份证原件及复印件

11.3房产买卖合同复印件

12.双方签字

12.1房产卖方签字

12.2房产买方签字

13.签订日期

14.合同副本数量及分发

14.1房产卖方保留副本

14.2房产买方保留副本

14.3房产中介保留副本

14.4相关部门备案副本

第一部分：合同如下：

第一条房产过户概述

1.1房产过户定义

本合同所称房产过户，是指房产所有权人将其房产转让给另一方，并依法办理房产所有权变更登记的行为。

1.2房产过户类型

房产过户分为买卖过户、赠与过户、继承过户等类型。本合同所述房产过户是指房产买卖过户。

1.3房产过户双方权益

第二条房产过户流程

2.1双方协商

甲乙双方就房产买卖事宜进行协商，达成一致意见。

2.2签订房产买卖合同

甲乙双方签订书面房产买卖合同，明确双方权利和义务。

2.3办理房产过户手续

甲乙双方共同向房产登记机构提交房产过户申请，依法办理房产过户手续。

2.4支付房产过户税费

乙方按照法律规定支付房产过户所需缴纳的税费。

2.5交付房产

甲方在过户登记完成后，将房产交付给乙方。

第三条房产过户双方责任

3.1房产卖方责任

3.1.1保证房产所有权

甲方应保证所出售房产为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.1.2配合办理过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需证件和材料。

3.1.3如实提供房产相关信息

甲方应如实向乙方提供房产的权属、质量、使用等情况。

3.2房产买方责任

3.2.1支付购房款项

乙方应按照合同约定时间向甲方支付购房款项。

3.2.2配合办理过户手续

乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供所需证件和材料。

3.2.3承担房产过户税费

乙方应按照法律规定承担房产过户所需缴纳的税费。

第四条房产过户费用

4.1房产买卖双方费用

甲乙双方应承担各自办理过户手续所需支付的费用。

4.2房产过户税费

乙方应按照法律规定支付房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.3房产中介费用

如甲乙双方通过中介机构进行房产交易，应按照约定支付中介费用。

第五条房产过户时间

5.1双方协商时间

甲乙双方应在本合同签订后10日内完成房产过户手续。

5.2签订合同时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3办理过户手续时间

甲乙双方应在本合同生效后30日内共同向房产登记机构提交房产过户申请。

5.4支付税费时间

乙方应在本合同生效后30日内支付房产过户所需缴纳的税费。

5.5交付房产时间

甲方应在本合同生效后30日内将房产交付给乙方。

第六条违约责任

6.1房产卖方违约

甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房产过户手续或无法按照约定时间交付房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2房产买方违约

乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定时间收到购房款项或无法办理房产过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

违约金为本合同第二条所述购房款项的10%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2提交