房产销售与购买协议条款(2024版)版.docx

房产销售与购买协议条款(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

2.销售与购买双方信息

2.1销售方信息

2.2购买方信息

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交易程序

4.1签订合同

4.2办理贷款

4.3产权过户

4.4交付房产

5.房产交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.房产保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.违约责任

7.1销售方违约

7.2购买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.其他约定

13.签字盖章

13.1销售方签字

13.2购买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产描述

1.1房产位置：本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。

1.2房产面积：该房产的总面积为【面积】平方米，包括【房间名称】等。

1.3房产类型：本合同所涉及的房产为【住宅/商业/办公】类型，建筑结构为【钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构】等。

1.4房产现状：房产目前处于【空置/出租/自用】状态，房产内部设施包括【设施名称】等，房产外部环境描述为【环境描述】。

2.销售与购买双方信息

2.1销售方信息：销售方为【销售方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，地址为【销售方地址】。

2.2购买方信息：购买方为【购买方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，地址为【购买方地址】。

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价：本合同涉及的房产总价为【总价】元人民币（大写：【总价大写】），包含【包含内容】等。

3.2定金金额：购买方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内向销售方支付定金【定金金额】元人民币，作为购买意向的确认。

3.3首付款金额：购买方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内向销售方支付首付款【首付款金额】元人民币。

3.4贷款金额：购买方需向金融机构申请贷款【贷款金额】元人民币，用于支付房产剩余价款。

3.5支付方式：购买方可通过银行转账、现金支付等方式向销售方支付房款及各项费用。

4.交易程序

4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

4.2办理贷款：购买方应按照销售方的指引，向金融机构申请贷款，并提交相关资料。

4.3产权过户：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并将房产所有权转移至购买方名下。

4.4交付房产：在房产过户完成后，销售方应按照本合同约定的时间、条件将房产交付给购买方。

5.房产交付与验收

5.1交付时间：销售方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前将房产交付给购买方。

5.2交付条件：房产交付时应符合【交付条件】，如房产所有权已转移、房产现状与合同描述一致等。

5.3验收程序：购买方在收到房产后，应按照【验收程序】对房产进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

6.房产保修

6.1保修范围：销售方对房产提供的保修范围包括【保修范围】，如结构、设备、设施等。

6.2保修期限：保修期限自房产交付之日起计算，为期【保修期限】年。

6.3保修责任：销售方在保修期限内对房产出现的质量问题承担修复或赔偿责任。

8.违约责任

8.1销售方违约：销售方若未能按本合同约定履行义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金【违约金金额】元人民币，赔偿购买方因此遭受的损失。

8.2购买方违约：购买方若未能按本合同约定履行义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金【违约金金额】元人民币，赔偿销售方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更与解除

10.1合同变更：双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。

10.2合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权