房产销售中介协议规范文本2024年版.docx

房产销售中介协议规范文本2024年版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议当事人

1.3协议宗旨

2.房产信息

2.1房产概述

2.2房产权属

2.3房产现状

3.中介服务范围

3.1服务内容

3.2服务区域

3.3服务期限

4.中介费用及支付方式

4.1费用标准

4.2费用支付时间

4.3费用支付方式

5.双方的权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3中介方权利与义务

6.合同的履行与变更

6.1合同履行的规定

6.2合同变更的条件

6.3合同终止的条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3中介方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3未尽事宜

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订后的合同生效

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议当事人

1.3协议宗旨

本协议旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条房产信息

2.1房产概述

房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。

2.2房产权属

甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处置权。房产不存在任何抵押、债务或其他权利义务纠纷。

2.3房产现状

房产目前处于【房产现状描述】，包括但不限于家具家电情况、装修情况等。

第三条中介服务范围

3.1服务内容

3.2服务区域

乙方的服务范围限于【服务区域】。

3.3服务期限

本协议的有效期自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条中介费用及支付方式

4.1费用标准

乙方的中介服务费用为【中介费用金额】，该费用为固定费用，不包括交易过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。

4.2费用支付时间

甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，向乙方支付中介服务费用。

4.3费用支付方式

甲方支付中介服务费用的方式为【支付方式】，如现金、转账等。

第五条双方的权利与义务

5.1卖方权利与义务

甲方有权决定是否接受乙方提供的买家，并有权决定房产的售价。甲方应提供房产的真实信息，并协助乙方进行房产销售。

5.2买方权利与义务

买方有权了解房产的真实情况，并有权决定是否购买。买方应按照约定时间支付购房款项，并配合办理房产过户手续。

5.3中介方权利与义务

乙方有权收取中介服务费用，并有权按照约定为甲方提供房产销售中介服务。乙方应诚实守信，为甲方和买方保密交易信息，并协助双方顺利完成交易。

第六条合同的履行与变更

6.1合同履行的规定

6.2合同变更的条件

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

6.3合同终止的条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本协议的约定，导致房产交易无法进行或买方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方和买方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【倍数】倍。

8.2买方违约责任

买方违反本协议的约定，导致房产交易无法进行或甲方权益受损的，买方应承担违约责任，向乙方和甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【倍数】倍。

8.3中介方违约责任

乙方违反本协议的约定，导致房产交易无法进行或甲方、买方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方和买方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【倍数】倍。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方约定，争议解决机构为【法院名称】。

9.3诉讼管辖

双方同意，诉讼管辖地为【法院所在地】。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息，包括但不限于财务状况、客户信息、商业计划等。

10.2保密期限

双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【年数】年。

10.3违约保密条款

任何一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的【倍数】倍。

第十一条法律适用及争议解决