房屋抵押贷款担保协议标准模板版.docx

房屋抵押贷款担保协议标准模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋抵押贷款担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋抵押贷款担保的基本原则

2.1合法原则

2.2自愿原则

2.3公平原则

2.4诚实信用原则

第三条房屋抵押贷款担保的权利与义务

3.1贷款人的权利

3.2贷款人的义务

3.3借款人的权利

3.4借款人的义务

第四条房屋抵押贷款的条件

4.1贷款条件

4.2抵押条件

4.3担保条件

第五条房屋抵押贷款的额度、期限与利率

5.1贷款额度

5.2贷款期限

5.3贷款利率

第六条房屋抵押的价值评估与登记

6.1价值评估

6.2登记手续

第七条贷款的发放与回收

7.1贷款发放

7.2贷款回收

第八条房屋抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

8.2抵押权的实现方式

第九条担保责任的免除

9.1免除条件

9.2免除方式

第十条违约责任

10.1贷款人的违约责任

10.2借款人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的解除

第十三条合同的履行地点、期限和方式

13.1履行地点

13.2履行期限

13.3履行方式

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用条款

14.3合同的副本条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押贷款担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括贷款方提供的贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、抵押物的评估与登记、抵押权的实现等各项条款。

第二条房屋抵押贷款担保的基本原则

2.1合法原则

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。

2.2自愿原则

贷款方和借款方在签订本协议时，应基于平等、自愿的原则，真实、准确地提供相关信息。

2.3公平原则

本协议的条款应公平合理，确保贷款方和借款方的合法权益得到保障。

2.4诚实信用原则

贷款方和借款方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。

第三条房屋抵押贷款担保的权利与义务

3.1贷款人的权利

贷款方有权根据本协议的约定，审查借款方的贷款申请，决定是否同意贷款。

3.2贷款人的义务

贷款方应按照本协议的约定，向借款方提供贷款，并按照约定的期限和方式回收贷款本息及相关费用。

3.3借款人的权利

借款方有权按照本协议的约定，申请贷款，并按期偿还贷款本息及相关费用。

3.4借款人的义务

借款方应按照本协议的约定，提供真实的个人信息和抵押物信息，并按期偿还贷款本息及相关费用。

第四条房屋抵押贷款的条件

4.1贷款条件

（1）借款方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人；

（2）借款方提供的抵押物权属清晰，具备相应的价值，足以担保贷款本息及相关费用的偿还；

（4）贷款方认为的其他条件。

4.2抵押条件

（1）权属清晰，不存在争议；

（2）具备独立的使用功能和相应的价值；

（3）符合法律法规关于抵押物的规定；

（4）贷款方认为的其他条件。

4.3担保条件

（1）担保人为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人；

（2）担保人具备相应的担保能力；

（3）担保人同意为本协议项下的贷款提供担保；

（4）贷款方认为的其他条件。

第五条房屋抵押贷款的额度、期限与利率

5.1贷款额度

本协议项下的贷款额度，根据借款方提供的抵押物评估价值及贷款方的审批结果确定，最高不超过抵押物评估价值的70%。

5.2贷款期限

本协议项下的贷款期限，最长不超过抵押物评估价值的5倍。具体贷款期限由贷款方根据借款方的还款能力及贷款用途确定。

5.3贷款利率

本协议项下的贷款利率，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由贷款方根据市场情况和借款方的信用状况确定。

第六条房屋抵押的价值评估与登记

6.1价值评估

借款方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。评估报告应作为本协议的附件。

6.2登记手续

借款方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续。贷款方应协助借款方完成抵押登记手续。抵押登记费用由借款方承担。

本部分内容共计2000字内，如需进一步完善，请根据实际情况增加相关条款。

第八条房屋抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

在借款方未按期偿还贷款本息及相关费用的情况下，贷款方有权依法行使抵押权，实现抵押物处置，以优先受偿贷款本息及相关费用。

8.2抵押权的实现方式

贷款方行使抵押权的方式包括：

（1）与借款方协商处置抵押物；

（2）向人民法院申请司法