2024租房合同协议书标准版参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁目的。

4.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

附件：房屋附属设施及家具清单

（附上房屋附属设施及家具清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。

解决办法：要求提供有效的身份证明文件或营业执照等证明材料。

2.房屋描述应详细准确，包括地址、面积、结构等。

解决办法：在合同中附上房屋详细的地址描述和房产证复印件，以及实地考察房屋情况。

3.租赁期限明确，且双方同意续约的条件和租金调整方式。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续约条件和租金调整机制。

4.租金支付方式和时间应明确。

解决办法：在合同中约定固定的支付方式和支付时间，以及滞纳金的计算方式。

5.双方的权利和义务应清晰列出，包括但不限于房屋维修、设施保养等。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，以及违约责任。

6.合同应有明确的违约责任条款，以及争议解决方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任和争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼等。

7.合同应由双方签字或盖章，并保留相应的证据。

解决办法：在合同尾部注明签字或盖章的位置，并由双方当面签字或盖章，保留签字后的合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

解释：租赁期限是从合同生效之日起至合同约定的终止日期止的一段时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的金钱报酬。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的金钱责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

解释：争议解决是处理合同纠纷的一种方式，可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行。

7.房产证：指国家不动产登记