2024武汉市房屋买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于武汉市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋占用土地使用权证号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费等费用，由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方是房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。

解决办法：核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证，以及乙方的身份证明和购房资格证明。

2.明确房屋的权属情况，包括但不限否存在抵押、租赁等情况。

解决办法：双方应如实告知房屋的权属情况，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

3.注意房款的支付方式和时间，确保乙方按时支付房款。

解决办法：约定明确的房款支付方式和时间，并在合同中予以明确。

4.办理房屋过户手续时，需注意相关税费和物业费的承担方。

解决办法：在合同中约定相关税费和物业费的承担方，确保双方在过户过程中履行相应义务。

5.双方在履行合同过程中如有争议，应及时沟通协商解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3.购房资格：指符合国家相关政策和规定，具备购买住房的资格。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.武汉市范围内的个人或企业间房屋买卖交易。

2.适用于新建房屋、二手房屋的买卖。

3.适用于房屋买卖双方为自然人或其他合法注册的组织。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间以及交付时应达到的条件。

2.房屋过户时间及流程：明确过户的时间表和流程，包括所需材料、费用等。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。

4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

5.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移事宜。

6.房屋装修：如果房屋内有装修，应明确装修物的归属及拆除、保留等事宜。

7.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括不泄露对方个人信息等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋过户所需费用明细表。

5.房屋过户流程指南。

6.房屋维修记录。

7.房屋保险单复印件。

8.租赁合同复印件（如适用）。

9.房屋装修合同复印件（如适用）。

10.双方身份证明复印件