抵押房产作为反担保措施的民间借款协议版.docx

抵押房产作为反担保措施的民间借款协议版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条借款利率

3.1借款利率

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2抵押房产价值评估

第五条反担保措施

5.1抵押房产的登记与公证

5.2借款人义务

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条合同的附件

11.1抵押房产证

11.2借款人身份证明

第十二条其他约定

第十三条合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2合同生效日期

第十四条合同的份数

14.1合同份数及各自的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证将借款用于项目/用途，并承诺在借款期限内完成。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款自甲方收到乙方贷款之日起计算，共计个月/年。

2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，于借款期限届满之日或提前还款日期一次性还清全部借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1借款利率：本借款的利率为年利率%，按月计息。

第四条抵押房产

4.2抵押房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，评估价值为万元整。

第五条反担保措施

5.1抵押房产的登记与公证：甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的登记和公证手续，确保乙方对抵押房产的优先受偿权。

5.2借款人义务：甲方在本合同有效期内，应妥善保管并维护抵押房产，确保其价值不减损，并不得将抵押房产进行买卖、转让、设定其他抵押权等行为。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利：甲方按期还款后，有权要求乙方解除抵押房产的抵押权。

6.2借款人的义务：

（1）按期支付借款本金及利息；

（2）未经乙方书面同意，不得将抵押房产进行买卖、转让、设定其他抵押权等行为；

（3）按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；

（4）配合乙方进行抵押房产的评估、登记、公证等相关手续；

（5）按期向乙方提供借款使用情况的报告。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利：

（1）按照本合同约定的利率收取利息；

（2）在甲方未按期还款的情况下，有权依法采取措施，实现其对抵押房产的优先受偿权；

（3）要求甲方提供与借款使用情况相关的报告。

7.2贷款人的义务：

（1）按照本合同约定的期限和金额提供借款；

（2）在甲方按期还款后，及时解除抵押房产的抵押权；

（3）保护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方的个人信息和抵押房产的相关信息。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任：

（1）甲方未按期还款的，应按本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金%每月；

（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期利息的倍支付违约金；

8.2贷款人的违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定的期限和金额提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金%每月；

（2）乙方未按照约定解除抵押房产的抵押权的，应承担因此给甲方造成的全部损失。

第九条争议解决方式

9.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.3合同的终止：本合同在甲方按期还款后自行终止。

第十一条合同的附件

11.1抵押房产证：本合同附件一为抵押房产的房产证复印件，甲方应保证其真实性。

11.2借款人身份证明：本合同附件二为甲方的身份证明复印件，甲方应保证其真实性。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的签署与生效

13.1签署日期：本合同于年月日由甲乙双方签署。

13.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：抵押房产证

详细要求：抵押房产证应为原件或经认证的复印件，具有法律效力。附件中应包含房产证上的所有信息，如房产所有权