抵押房产借款2024版协议模板版.docx

抵押房产借款2024版协议模板版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款方式

第三条抵押房产

3.1抵押房产信息

3.2房产价值评估

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条还款责任

5.1还款义务

5.2逾期还款处理

第六条抵押权与优先权

6.1抵押权设立

6.2优先权规定

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条抵押人的权利与义务

12.1抵押人的权利与义务

第十三条第三方担保

13.1担保人的权利与义务

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方承诺所借资金将用于____________________，并确保用途合法、合规。

第二条借款期限

2.1借款期限：本借款合同期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金或者按期还息到期还本等方式。

第三条抵押房产

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产估值：____________________

3.2房产价值评估：甲方应在本合同签订后____个工作日内，委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。

第四条利率与费用

4.1贷款利率：本借款合同的贷款利率为年利率____%，具体利率按照乙方的最新贷款利率政策执行。

4.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于贷款利息、评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及计算方式按照乙方的相关规定执行。

第五条还款责任

5.1还款义务：甲方应按约定的还款计划和方式按时还款，如因特殊情况无法按时还款，甲方应提前向乙方申请延期，并经乙方同意后方可延期还款。

5.2逾期还款处理：甲方如未能按照约定的还款计划和方式按时还款，乙方有权按照合同约定和相关法律法规的规定计收逾期利息，并采取法律手段追讨借款及逾期利息。

第六条抵押权与优先权

6.1抵押权设立：甲方同意在合同签订后____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方对该房产的抵押权设立在房产登记簿上。

6.2优先权规定：在本借款合同项下，乙方对抵押房产享有优先受偿权，即在甲方未清偿完毕借款本息及相关费用前，乙方对该房产享有优先受偿的权利。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更：甲乙双方同意，除非本合同另有约定，任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

（1）甲方按约定清偿完毕所有借款本息及相关费用；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）抵押房产因法律原因被无偿收归国有的；

（4）抵押房产因不可抗力原因灭失，且甲方无法重新提供抵押物的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1借款人违约：甲方如未能按照约定的还款计划和方式按时还款，或违反本合同的其他条款，乙方有权按照合同约定和相关法律法规的规定计收逾期利息，并采取法律手段追讨借款及逾期利息。

8.2贷款人违约：乙方如未能按照约定的借款金额、期限、利率和还款方式提供借款，或违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自抵押房产办理抵押登记手续后生效。

10.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务：

（1）按约定时间、金额、方式还款；

（2）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；

（3）配合乙方办理抵押登记手续；

（4）按约定支付评估费、登记费、保险费等费用；

（5）不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利限制，不得