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2024年度二手房购买合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权及使用情况

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金及支付时间

第四条：购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

4.2税费承担

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

5.2过户时间及费用

第六条：质量及附属设施

6.1房屋质量

6.2附属设施

第七条：房屋维修责任及期限

7.1维修责任

7.2维修期限

第八条：物业服务及费用

8.1物业公司及服务内容

8.2物业费用

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿金额及方式

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条：合同的生效、变更和终止

12.1合同生效时间

12.2合同变更

12.3合同终止

第十三条：其他约定

13.1双方其他约定事项

13.2附件

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同副本

14.3相关税费发票及收据

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证编号：X，房屋结构及面积：X，房屋所有权及使用情况：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：X市X区X街道X号。

2.2房屋结构及面积

房屋结构：X，房屋面积：X平方米。

2.3房屋所有权及使用情况

房屋所有权：甲方持有，使用情况：目前由甲方自住。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

双方协商确定，乙方购买房屋的总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。

2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款X万元整，剩余款项乙方通过贷款方式支付。

3.3定金及支付时间

乙方在本合同签订之日起X日内向甲方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第四条：购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

1）免征契税。

2）免征个人所得税。

4.2税费承担

1）契税：由乙方承担。

2）个人所得税：由乙方承担。

3）房产交易手续费：由乙方承担。

4）过户手续费：由乙方承担。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

甲方应在乙方支付全部购房款后X日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

2）房屋内所有物品清单核对无误。

5.2过户时间及费用

双方应在签署本合同后X日内，共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。

第六条：质量及附属设施

6.1房屋质量

甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准，无重大质量问题。

6.2附属设施

房屋附属设施包括：水电表、煤气表、供暖设备、空调、家具、电器等。双方约定，附属设施归属乙方所有。

第八条：物业服务及费用

8.1物业公司及服务内容

甲方所居住的物业公司为X物业公司，物业服务内容包括：物业管理、绿化、清洁、安保等。

8.2物业费用

物业费用包括物业费、垃圾处理费等，由乙方承担。物业费用标准按物业公司规定执行。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

9.2解除条件

1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定时间X日。

2）乙方逾期支付购房款，超过合同约定时间X日。

3）双方协商一致解除合同。

第十条：违约责任及赔偿

10.1违约责任

违反本合同约定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的%。

10.2赔偿金额及方式

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付赔偿金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决

如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。

11.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的生效、变更和终止

12.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订