2024年度二手房购房贷款申请合同.docx

2024年度二手房购房贷款申请合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（贷款机构）

第二条房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

2.4房屋所有权证明

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款周期

第五条贷款审批及放款

5.1贷款申请材料

5.2贷款审批流程

5.3贷款放款时间

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续

6.3房屋过户费用

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

甲方是指本合同所涉及的房屋的所有权人，即房屋的出卖人。

1.2乙方（买方）

乙方是指本合同所涉及的房屋的购买人，即房屋的买受人。

1.3丙方（贷款机构）

丙方是指本合同中提供贷款服务的金融机构，乙方在购买房屋时向丙方申请购房贷款。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，该地址应与房屋所有权证上的地址一致。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，该面积应与房产证上的记载面积一致。

2.3房屋类型

房屋类型为【住宅/商业/其他】，并根据实际情况具体描述房屋的结构和用途。

2.4房屋所有权证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额

乙方向丙方申请的购房贷款金额为【万元】，贷款金额应根据房屋的价格和乙方的还款能力确定。

3.2贷款用途

乙方向丙方申请的贷款仅限于购买本合同约定的房屋，不得用于其他用途。

3.3贷款期限

乙方向丙方申请的贷款期限为【年】，贷款期限应根据乙方的还款能力和贷款政策确定。

第四条利率及还款方式

4.1贷款利率

丙方提供的购房贷款利率为【百分比】，利率应符合国家的贷款利率政策和丙方的贷款规定。

4.2还款方式

乙方向丙方申请的购房贷款还款方式为【等额本息/等额本金/其他】，具体还款方式应根据乙方的选择和丙方的规定确定。

4.3还款周期

乙方向丙方申请的购房贷款还款周期为【月】，还款周期应根据乙方的还款能力和丙方的贷款规定确定。

第五条贷款审批及放款

5.1贷款申请材料

乙方应向丙方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等，具体要求应符合丙方的贷款政策。

5.2贷款审批流程

丙方应在收到乙方提交的贷款申请材料后【工作日内】完成审批，并通知乙方审批结果。

5.3贷款放款时间

丙方应在审批通过后【工作日内】放款至乙方指定的账户，具体放款时间应根据丙方的操作流程确定。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋买卖合同项下履行交付义务，将房屋钥匙交付给乙方。具体交付时间应根据甲乙双方协商确定。

6.2房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合办理过户登记等。具体过户手续应按照相关法律法规和政策规定进行。

6.3房屋过户费用

房屋过户所需支付的费用由乙方承担，具体费用包括但不限于税费、手续费等。费用金额及支付方式应由甲乙双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲方违约

甲方如未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户等义务，应承担违约责任，具体违约责任应根据甲乙双方的约定和法律法规规定确定。

7.2乙方违约

乙方如未按照本合同约定履行购房义务，应承担违约责任，具体违约责任应根据甲乙双方的约定和法律法规规定确定。

7.3丙方违约

丙方如未按照本合同约定履行贷款义务，应承担违约责任，具体违约责任应根据甲乙双方的约定和法律法规规定确定。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条