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特价房屋买卖合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。
1.4“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。
1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。
2.2成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，将成交价支付给甲方。
三、交付与过户
3.1甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3.3乙方应在过户手续办理完毕后__________日内，支付甲方剩余的购房款。
四、权利与义务
4.1甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，房屋无任何权属纠纷、租赁关系。
4.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续，并承担相关税费。
4.3甲方应在房屋交付前，结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。
5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同附件
7.1附件一：房屋所有权证（编号：__________）
7.2附件二：土地使用权证（编号：__________）
7.3附件三：房屋平面图
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。
1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。
2.2成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，将成交价支付给甲方。
三、丙方职责与权益
3.1丙方作为本合同的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务。
3.2丙方有权在甲乙双方违约时，采取措施保障甲方权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。
3.3丙方有权在合同履行过程中，收取服务费，服务费为成交价的__________%。
四、交付与过户
4.1甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.3丙方负责监督甲乙双方按约定履行交付与过户手续。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方采取措施保障其权益。
5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供相关服务，确保甲方权益不受损害。
5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追究乙方违约责任。
六、乙方违约及限制条款
6.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的__________%。
6.2乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方采取措施限制乙方行为。
6.3乙方应承担因自身原因导致合同解除所产生的相关费用。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2丙方在争议解决过程中，有权提出中立意见，协助甲乙双方达成一致。
八、合同附件
8.1附件一：房屋所有权证（编号：__________）
8.2附件二：土地使用权证（编号：__________）
8.3附件三：房屋平面图
九、其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（第三方）：__________
签订日期：__________
本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，提高合同履
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