2024商品房贷款合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：__________

住所地：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

住所地：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方同意向乙方提供商品房贷款，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方承诺将贷款用于购买甲方开发的位于__________的商品房，房屋预售许可证号：__________。

第二条贷款期限

2.1本贷款的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，乙方未能偿还全部贷款本息的，甲方有权依法采取措施，实现债权。

第三条贷款利率与还款方式

3.1本贷款的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。

3.3乙方每月应还贷款本息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条贷款发放与还款账户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。

4.2乙方应按本合同约定的还款方式、还款金额和还款时间，通过银行自动转账方式将贷款本息偿还至甲方指定的银行账户。

第五条担保与保险

5.1本贷款为无担保贷款。

5.2乙方应自本合同签订之日起__________内向甲方办理房屋保险，并将甲方作为第一受益人。

第六条违约责任

（1）加收滞纳金；

（2）提前收回贷款；

（3）依法处分乙方提供的抵押物；

（4）向乙方追偿违约金；

（5）有权要求乙方承担因违约产生的其他费用。

6.2甲方未按本合同约定的期限发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，各方应仔细核对合同中填写的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保所有信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：签订前进行多次校对，也可以请专业人士帮忙审核，确保信息准确无误。

2.明确贷款金额与用途：乙方应确保贷款金额与实际购房所需金额相符，并明确贷款用途仅为购买商品房。

解决办法：在签订合同前，乙方应与甲方沟通确认贷款金额与用途，确保无误。

3.注意贷款期限与还款方式：乙方应了解贷款期限和还款方式，确保自己能够按时还款。

解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解贷款期限和还款方式，如有疑问，可向甲方咨询。

4.贷款发放与还款账户：乙方应确保贷款发放和还款账户信息正确，以免影响贷款的发放和还款。

解决办法：在签订合同前，乙方应核对账户信息，确保无误。如有疑问，可向甲方咨询。

5.担保与保险：乙方应按照合同约定办理房屋保险，并将甲方作为第一受益人。

解决办法：在签订合同后，乙方应及时办理房屋保险，并将甲方作为第一受益人。

6.违约责任：各方应了解违约责任，避免因违约而产生不必要的损失。

解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同中的违约责任条款，如有疑问，可向甲方咨询。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照出让合同约定进行投资开发，用于销售的住宅房地产项目。

2.贷款方：指提供贷款的金融机构。

3.借款方：指接受贷款的个体或企业。

4.贷款金额：指借款方在贷款合同中约定的借款本金总额。

5.贷款期限：指贷款方同意借款方借款的时间长度，通常以年为单位。

6.贷款利率：指借款方按照贷款金额支付给贷款方的利息率。

7.等额本息还款法：指借款方在贷款期限内，每月按照固定金额偿还贷款本息的还款方式。

8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

9.抵押物：指借款方为担保贷款，提供给贷款方的用于债权的物权担保的财产。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲