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**********************************附件二：2014-2015年宝安市场供应盘点深圳西进北拓的发展趋势，宝安区域越来越深入人心，越来越有话语权。深圳速度，平均每两年催熟一个新的中心，区域价值随中心飚升，引爆市场一个又一个兴奋点。深圳湾、前海中心、龙华新城、宝安中心……明星后海、明星前海、明星龙华、明星宝安，宝安区域地位越来越有话语权。深圳西进北拓，宝安万象俱新新安老城区06年之前09-13年大西乡区域宝安中心区07-09年2014年供应量情况宝安市场呈宝安中心、新安老城区、大西乡板块三足鼎立华丰西乡松茂固戍霖梓西乡富通V都会富通七期松茂御龙湾本案流塘阳光畔山美地家园中兴宝安五星酒店宏达地块天河上川项目泰斯利固戍鹤洲旧改星航华府康达尔山海上城勤诚达22世纪万象新天华联27区领航城领翔怀德广场鸿荣源壹方中心联投东方宏发麻布村旧改中粮大悦城西乡碧海新安老城区正中商业广场泰华N11宝安中心西乡未来我们将面临的就是整个大区域的综合体时代宝安市场大局——综合体时代来临价格：30000-47000元/平米产品：中大户型舒居产品为主价格：28000-32000元/平米产品：中大户型产品为主价格：24000-30000元/平米产品：中大户型产品为主碧海中心区宝安老城区价格：18000-24000元/平米产品：中小户型产品为主宝安中心区新安老城区西乡碧海中心区西乡老城区第一层级第二层级第三层级镇区（福永、沙井等）价格：14000-17000元/平米产品：中小户型产品为主档次豪宅化价格关内化主打都市国际范居住氛围纯熟大规模旧改综合体宝中后花园主打舒居依托空港优势主打性价比都市旗舰综合体区域项目名称占地(平米)总建面(平米）剩余货量（约数）在售套数（拼后）已售套数（拼后）主力户型成交价格销售率新安华盛盛荟名庭1.2万8.17万2.45万85168073－126平米3－5房52－69平米2－3房商务公寓2.7万/平米80%中粮锦云
（商务公寓）3.7万19.2万0.4万1249761-96平米2.4万/平米78.23%中洲中央公园二期3.4万14万0.9万75570989平米三房；123平米三房
157—170平米四房
254—269平米五房3.2万/平米93.91%碧海广兴源圣拿威（住宅公寓）5万22.4万0.9万54031933-55平米一至两房3万/平米59.07%西乡中熙香缤山3.1万16.8万0.4万90387379平米两房；85平米三房
88平米三房；89平米三房
135平米四房2.5万/平米96.68%富通V都会2.8万9.43万6.5万63825280平米2-3房，60-80平米商务公寓1.9万/平米39.5%桃源居首府
(三期)16万26.7万0.3万124112130-139平米三房；232-234平米四房
238-266平米五房2.6万/平米90.33%润恒尚园3.8万20.9万0.7万95491097-104平米三房；82平米两房128平米三房
150平米四房；210-250平米顶层复式2.7万/平米95.39%福永馨领域2万4.1万1万41431358-124平米1.7万/平米75.6%宝安2013年下半年在售高层住宅项目,剩余货量约为13万平米，主力在售产品以刚需首置中小户型为主，首改及再改型大户型为辅宝安2013年下半年在售高层住宅项目:剩余货量约13万平米宝安市场库存情况未来宝安市场现状——供应足+竞争大宝中2015年项目入市主要竞争对手是综合体项目；预计2014至2015年入市项目23个，总建面近700万平米。2014年怀德广场，建面约24万平米。79-122平米二房至四房金安城星航华府，建面约29.5万平米，89-120平米的三房至四房为主鹤州旧改项目，建面约13.3万，60-120平米二房至四房机场领航城领翔，建面约22.3万平米，73-175平米的二房至五房泰新利固戍，建面约11.8万华丰西乡，建面约23万，80-124平米三至四
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