二零二四年度土地使用权转让合同的土地面积与转让价格.docx

二零二四年度土地使用权转让合同的土地面积与转让价格

本合同目录一览

1.土地面积

1.1土地总面积

1.2土地具体位置

1.3土地用途

2.土地使用权转让

2.1转让的土地使用权范围

2.2转让的土地使用权期限

2.3转让的土地使用权性质

3.转让价格

3.1转让价格总额

3.2支付方式

3.3支付期限

3.4支付利息

4.土地使用权过户

4.1过户所需材料

4.2过户时间

4.3过户费用

5.土地开发与利用

5.1开发与利用原则

5.2开发与利用要求

5.3开发与利用期限

6.合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

6.2合同履行监督机构

6.3合同履行争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

9.合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同的解释

11.1合同条款的解释

11.2合同争议的解释

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条土地面积

1.1土地总面积

本合同所指土地总面积为平方米，具体位置详见附件一。

1.2土地具体位置

土地位于市区街道，东至路，南至河，西至路，北至街。

1.3土地用途

土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。

第二条土地使用权转让

2.1转让的土地使用权范围

转让的土地使用权范围包括土地总面积内的全部土地使用权。

2.2转让的土地使用权期限

转让的土地使用权期限为年，自土地使用权过户之日起计算。

2.3转让的土地使用权性质

转让的土地使用权性质为出让土地使用权，符合国家相关法律法规规定。

第三条转让价格

3.1转让价格总额

3.2支付方式

转让价格分为三次支付，具体支付方式如下：

第一次支付：合同签订之日起五个工作日内，支付转让价格的30%；

第二次支付：土地使用权过户手续办理完毕之日起五个工作日内，支付转让价格的30%；

第三次支付：土地开发与利用完成后，支付转让价格的40%。

3.3支付期限

每次支付的期限如上所述。

3.4支付利息

逾期支付的转让价格，应按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第四条土地使用权过户

4.1过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：

（1）土地使用权转让合同及其附件；

（2）双方有效身份证件及复印件；

（3）土地使用权证；

（4）其他相关文件。

4.2过户时间

双方应自合同签订之日起X个月内完成土地使用权过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括公证费、登记费等，由双方协商承担。

第五条土地开发与利用

5.1开发与利用原则

土地开发与利用应符合国家法律法规、当地城市规划和土地利用总体规划，遵守环保、安全等要求。

5.2开发与利用要求

土地开发与利用应按照附件二中的开发与利用方案进行，确保土地资源合理利用。

5.3开发与利用期限

土地开发与利用应在过户手续办理完毕之日起X年内完成。

第六条合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

6.2合同履行监督机构

双方同意设立合同履行监督机构，负责对合同履行情况进行监督。

6.3合同履行争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1违约行为

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担方式

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体损失和违约金的计算方式如下：

（1）损失赔偿金额为对方实际损失的金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；

（2）违