房产委托代持协议书范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房产委托代持协议书范本

甲方（委托方）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

乙方（代持方）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

鉴于甲方拟购买位于_____________________的房产，但因个人原因无法直接持有该房产，故委托乙方代为持有。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本房产委托代持协议书。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代持位于_____________________的房产，房产面积为_____平方米，房产权证编号为：______________。

1.2甲方是该房产的实际所有人，乙方仅为名义上的持有人。

第二条委托期限

2.1本委托自本协议签订之日起生效，至甲方书面通知乙方解除代持关系之日止。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权随时了解房产的持有、使用和管理情况。

3.2甲方有权随时要求乙方将房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

3.3甲方应按照约定向乙方支付代持费用，费用标准为_______。

3.4甲方应保证所委托的房产来源合法，不存在任何权属纠纷。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本协议约定收取代持费用。

4.2乙方应妥善保管房产权属证明，并按照甲方的指示进行房产的管理和使用。

4.3乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产，不得损害甲方的权益。

4.4乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

第五条代持费用及支付方式

5.1代持费用为每年_______元人民币。

5.2甲方应于每年的_______日前支付给乙方当年的代持费用。

第六条房产管理

6.1甲方负责房产的日常管理，包括但不限于缴纳相关税费、维护保养等。

6.2乙方应协助甲方处理房产相关的事务，包括但不限于接收通知、签署文件等。

第七条违约责任

7.1如乙方违反本协议约定，擅自处分房产或损害甲方权益，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2如甲方未按时支付代持费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条协议生效

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：____________________________________

乙方（签字）：________________________

日期：____________________________________

[注：以上为合同的前半部分，待续。]

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

11.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条协议的修改和补充

12.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。

12.2修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条协议的解除和终止

13.1甲方有权随时书面通知乙方解除本协议，乙方应在接到通知后_______日内配合甲方办理房产过户手续。

13.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第十四条法律适用

14.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条通知和送达

15.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。

15.2通知应送达至本协议首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。

第十六条附件

16.1本协议附件包括但不限于房产权属证明、甲方身份证明等，与本协议具有同等法律效力。

第十七条特别约定

17.1乙方应保证其代持行为不违反任何法律法规，不涉及任何非法活动。

17.2甲方应保证其委托代持的房产来源合法，不涉及任何权属纠纷或债务问题。

第十八条协议的解释权

18.1本协议的最终解释权归甲方所有。

第十九条附加条款

19.1双方可以