房屋买卖交付保证金协议.docx

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房屋买卖交付保证金协议

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所有的房屋，为保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖交付保证金协议。

第一条房屋概况

甲方出售的房屋位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条保证金的支付

乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房屋交易保证金人民币_______元整（￥_______）。

保证金的支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第三条保证金的用途

该保证金用于保证乙方履行本协议及后续房屋买卖合同中的义务。

若乙方违约，甲方有权没收保证金；若甲方违约，应双倍返还保证金。

第四条保证金的退还

若房屋买卖合同顺利履行，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将保证金退还给乙方。

若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应在_______日内将保证金退还给乙方，并支付违约金。

第五条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

第六条付款方式及期限

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

本协议签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元整（￥_______）；

余款人民币_______元整（￥_______）于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第七条房屋交付

甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好，符合居住条件。

第八条房屋过户

甲方应协助乙方在_______日内办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。

第九条违约责任

如甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；

如乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。

第十条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除协议。

第十二条法律适用

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条通知和送达

甲乙双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。任何一方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。

第十四条协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十五条协议份数

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条房屋现状保证

甲方保证在交付房屋时，房屋的建筑结构、设施设备等均处于正常使用状态，且无任何隐瞒的质量问题或缺陷。甲方应对交付前房屋的任何损坏或缺陷负责。

第十七条房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。甲方对交付后的房屋维修不负任何责任，除非该维修责任是由于甲方故意或重大过失造成的。

第十八条房屋附属设施及装修

甲方保证房屋附属设施及装修符合国家相关标准，且在交付时处于良好状态。乙方对房屋附属设施及装修的任何改动，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。

第十九条房屋交易的税费

房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。甲方应提供必要的税务文件和信息，协助乙方完成税务申报。

第二十条房屋交易的保密

甲乙双方应对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第二十一条保证金的特别约定

保证金支付后，乙方应妥善保管支付凭证，以备查验。

保证金支付后，甲方应向乙方出具保证金收据，并妥善保管。

第二十二条保证金的扣减

若乙方违约，甲方有权从保证金中扣减相应的违约金。

若甲方违约，甲方应向乙方支付双倍保证金作为违约金。

第二十三条保证金的结算

房屋买卖合同履行完毕后，甲方应将保证金余额退还给乙方。

若因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收保证金。