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房屋借款抵押合同范本

甲方（借款人/抵押人）：_______________________

乙方（出借人/抵押权人）：_______________________

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，并愿意以自有房产作为借款的抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本房屋借款抵押合同。

第一条借款金额

1.1乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：_______元整）的借款。

第二条借款用途

2.1甲方借款用途为_______，甲方承诺按约定用途使用借款，不得挪作他用。

第三条借款期限

3.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率及计息方式

4.1本合同借款利率为年利率_______%，在借款期限内固定不变。

4.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息一次。

第五条借款的发放与偿还

5.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内将借款金额发放至甲方指定账户。

5.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

第六条抵押物

6.1甲方同意以位于_______的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保。

6.2抵押物的具体情况如下：地址_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证编号_______。

第七条抵押物的评估与登记

7.1抵押物的价值由甲乙双方协商确定或由具有资质的评估机构评估确定。

7.2甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内到房地产管理部门办理抵押登记手续。

第八条抵押物的占有与保管

8.1抵押期间，甲方仍可占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

8.2甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，确保抵押物价值不减。

第九条抵押权的实现

9.1如甲方未能按照本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。

9.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。

第十条甲方的声明与保证

10.1甲方声明抵押物为其合法所有，不存在任何权属争议。

10.2甲方保证在抵押期间不转让、出租、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权对甲方使用借款的情况进行检查和监督。

11.2乙方应按合同约定及时发放借款，并在甲方履行还款义务后解除抵押。

第十二条甲方的权利与义务

12.1甲方有权要求乙方按合同约定发放借款。

12.2甲方应按合同约定使用借款、偿还本息，并承担借款期间产生的税费。

第十三条提前还款

13.1甲方可提前偿还全部或部分借款，但应提前_______日书面通知乙方。

13.2提前还款不免除甲方支付相应利息的义务。

第十四条合同的变更与解除

14.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十五条违约责任

15.1如甲方未按期偿还借款本息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

15.2如乙方未按期发放借款，应按照未发放金额的_______%支付违约金。

第十六条争议解决

16.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

16.2协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

17.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订合同前咨询专业法律人士。合同中的空白处需要双方协商确定后填写。

第十八条合同的生效条件

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

18.2本合同的生效还须满足以下条件：甲方提供的抵押物经乙方审查认可，且抵押登记手续办理完毕。

第十九条合同的备案

19.1本合同生效后，乙方应将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。

19.2甲方应协助乙方完成备案手续，提供必要的文件和信息。

第二十条抵押物的保险

20.1甲方应在抵押期间为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

20.2保险单应注明乙方为第一受益人。

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