二零二四年度房屋买卖合同详细条款.docx

二零二四年度房屋买卖合同详细条款

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3房款支付方式

2.4付款时间及条件

第三条交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

3.4过户费用承担

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2质量问题处理

4.3保修期限及范围

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用规定

5.2维修责任及费用

5.3物业管理费及其他费用

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1房屋交易税费

10.2房屋贷款及相关手续

10.3房屋交付后变更事项

第十一条双方陈述与承诺

11.1出卖人陈述与承诺

11.2买受人陈述与承诺

第十二条房屋交易过程中的其他事项

12.1房屋交易过程中的配合义务

12.2房屋交易过程中的保密义务

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3房屋描述

房屋所有权证号：

房屋面积：

房屋结构：

1.4房屋所有权证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证及其他相关证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方经协商一致，同意以人民币（大写）：（小写）：（金额）元作为标的物的成交价格。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：（小写）：（金额）元作为履行合同的保证。定金在合同履行完毕后抵作房款。

2.3房款支付方式

（1）定金支付后，乙方应在（日期）前支付剩余房款人民币（大写）：（小写）：（金额）元。

（2）乙方应按照甲方指定的银行账户支付房款。

2.4付款时间及条件

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房款支付完毕后（日期）前将标的物交付给乙方。

3.2交付条件

（1）标的物符合国家关于房屋交付的相关规定；

（2）甲方已按照本合同约定支付全部房款；

（3）甲方已按照本合同约定完成过户手续。

3.3过户手续及时间

甲方应在本合同约定的房款支付完毕后（日期）前，协助乙方办理过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续；

（2）到土地管理部门办理土地使用权转移登记手续；

（3）到公安机关办理户口迁移手续。

3.4过户费用承担

过户过程中产生的相关费用包括但不限于：房屋交易税费、手续费、公告费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。

4.2质量问题处理

（1）修复：甲方应在乙方提出修复要求后（时间）内修复质量问题；

（2）退房：乙方有权要求解除本合同，并按照本合同约定退还已支付的房款。

4.3保修期限及范围

甲方应对标的物在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修范围及期限按照相关法律法规及政策规定执行。

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用规定

乙方应按照法律法规及甲方制定的物业管理规定使用标的物，并遵守公共秩序，维护公共利益。

5.2维修责任及费用

标的物的正常维护、维修费用由（甲方/乙方）承担。具体承担方式按照相关法律法规及物业管理制度执行。

5.3物业管理费及其他费用

乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、水、电、燃气、通讯等费用。具体费用及支付方式按照相关法律法规及物业管理制度执行。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序进行。

6.2合同解除条件

（1）甲方丧失标的物的所有权；

（2）乙方丧失购买标的物的能力；

（3）法律法规及政策规定解除本合同的其他情况。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方协